3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
45475 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Hiermit bieten wir unsere traumhafte und helle Eigentumswohnung zum Verkauf an.

Es handelt sich hier um eine sehr angenehme Lage in Mülheim Dümpten. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind nur wenigen Gehminuten weit entfernt. Naherholungsgebiete wie z. B. der Ruhrtal Radweg, die Freizeitwasserangebote der Grünen Flotte, Golfclubs und Reitanlagen runden das Freizeitangebot ab.
Ferner sind die guten Verkehrsanbindungen u. a. durch die Autobahnauffahrten A3, A40 und A52 sowie die drei S-Bahnhöfe hervorzuheben.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses. Erbaut wurde das Gebäude 1975. Das wertbeständige Objekt ist voll unterkellert. Alle Fenster des Hauses sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2017 eingebaut.

Die 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem langen Flur. Von hier erreichen Sie alle Räume. Der fast 45 m2 große offene Wohn/-Essbereich mit angrenzender Dachterrasse schafft ein optimales und modernes Raumgefühl. Desweiteren bietet diese interessante Eigentumswohnung ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und einen eigenen Hauswirtschaftsraum wo Platz für Waschmaschine und Trockner ist.

Sanierungs- & Modernisierungsarbeiten welche ab 2018 durchgeführt wurden:
- Elektrik samt Verteilerkasten komplett neu
- Fenster 3-Fachverglasung.
- helle, große Bodenfliesen in allen Räumen (60x60 cm)
- weiße Fußleisten
- Decken/Wände weiß verputzt
- Decken-LED-Spots im Flur bis ins Wohnzimmer
- Türen/Zargen neu (weiß)
- neue Holzdielen und neue Milchglasbrüstung auf der Dachterrasse
- Heizkörper neu (weiß)
- Komplett neue Küche mit Kochinsel (diese bleibt auch in der Wohnung - Maßgefertigt)
- Bad und Gäste-WC hochwertig saniert
- Außenrolläden elektrisch in Schlaf- & Kinderzimmer von Velux
- Sonnenschutz-Markisen im Badezimmer & und Gäste-WC von Velux
- neuer Durchlauferhitzer im Badezimmer (Stiebel Eltron)

Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich und wurde in der Eigentümerversammlung schriftlich festgehalten.
Weiterhin gehört zu der großen Wohnung ein ebenso großzügiger Kellerraum mit einer Fäche von ca. 10m2.
Eine Gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradkellers ist ebenfalls vorhanden.

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage angemietet werden.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 460€ - inkl. Verwalter, Rücklagen, Heizkosten, Müllentsorgungsgebühren usw.

Die Wohnung ist erst nach entsprechender Absprache bezugsfrei.

Bei weiteren Informationen können Sie uns gerne schreiben.

Verkauft wird die Wohnung von Privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Haftung.