2-Zimmer Wohnung zu vermieten €421
Schulplatz 6, 47506 Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn

# Objektbeschreibung
Die gemütliche kleine 2 Zimmerwohnung hat einen separaten Eingang neben einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Neukirchen Vluyn Schulplatz 6.
Durch die kleine Diele gelangen Sie in den großen Wohnraum mit offener Küche. Rechts davon ist das ausreihend große Schlafzimmer. Im hinteren Bereih ist das innenliegende Wannenbad. Die Einbauküche kann gerne von der aktuellen Mieterin gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die meisten Bilder sind aus meinen Archiv, da die Mieterin bereits mit den Umzugsaktivitäten begonnen hat und man auf den Archivbildern besser erkennen kann, dass man es sich in dieser Wohnung rundum gemütlich machen kann.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Haupthaus, Waschmaschine und Trockner haben ihren Platz im gemeinschaftlich nutzbarem Waschraum der ebenfalls im Haupthaus liegt. Zur Wohnung ist eine Garage verfügbar, die mtl. 60,00 Euro kostet. Hier kann man sich in netter Nachbarschaft richtig wohl fühlen.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Diele
Wohnraum mit offener Küche - EBK kann von der aktuellen Mieterin gegen eine Abstandszahung übernommen werden
Schlafzimmer
Wannenbad innenliegend
Kellerraum im Haupthaus
gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Haupthaus
die Fußböden sind alle gefliest
die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und wird mittel Fernwärme beheizt.
1 Garage gehört zur Wohnung dieses kostet mtl. 60,00 Euro.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Neukirchen Vluyn ist eine hübsches kleine Stadt am Niederrhein. Sie können von Ihrem neuen zu Hause aus alle Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. So finden Sie wie jede Art von Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und
Apotheken. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Rad im Grünen und könnten von zu Hause
aus wunderbare Radtouren den Niederrhein entlang starten und in den schönen Lokalitäten die auf diesen Wegen liegen einkehren. Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, für die Pferdefreunde bieten sich zahlreiche Ställe und Reitmöglichkeiten an. Jogger und
Spaziergänger kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Mountainbiker, die gern den Hülser Berg erklimmen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen, die Bahnhöfe Moers und Krefeld sind ca. 15 KM entfernt.
Die Autobahnanbindung ist perfekt, die A57, A40 und weiterführend die A42 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich zwecks Abstimmung des
Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer
Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Impressum
gs-immovermittlung
Gabriele Stobbe
Bergschenweg 33
47506 Neukirchen Vluyn
Mobil 0163 6033 278
infogs-immovermittlung.de
UST-IDNr.: 61 530 897 261
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt 28.11.2011 durch die Stadt Krefeld Am
Hauptbahnhof 5 in 47798 Krefeld
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Neukirchen Vluyn

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527764.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1988
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 290013