2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
26127 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche ca. 50m² große Eigentumswohnung in Oldenburg Bürgerfelde bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem geflegetem Mehrfamilienhaus und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im freien einlädt. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb wir Ihnen keine Innenaufnahmen präsentieren können, um die Privatsphäre der aktuellen Mieterin zu respektieren.

Es ist also eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf.

Sie sollten sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot überzeugen. Gerne stimmen wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

# Ausstattung
Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten der Immobilie im Überblick:

Fassade: Klinkermauerwerk
Dachkonstruktion: Walmdach
Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Teppich, helle Fliesen
Sonstige Ausstattung: Pkw-Stellplatz, eigenes Kellerabteil,
Balkon in Südausrichtung, große Fensterfront im Wohn-/Esszimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Oldenburg Bürgerfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten aus. Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,9 km
Grundschule 2,3 km
Gymnasium 1,8 km
Autobahn 0,8 km
Zentrum 2,9 km

# Sonstiges
Gerne senden wir ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!

Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-01-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 001-469