3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.710
Schönleinstr. 45, 45131 Essen - Rüttenscheid

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 183 m²-Wohnfläche, drei Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung hat einen sehr großzügigen Wohnbereich mit angrezendem Esszimmer und großer Küche, welche sich jeweils mit großen Glasschiebetüren voneinander abtrennen lassen. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den Hauptbalkon mit Ausblick auf den Haumannplatz. Die geräumige Küche samt Einbauküche und Abstellraum bietet ebenfalls Zugang zu einem der zwei rückwertigen Balkone.

Ferner bietet die Wohnung ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, von dem Sie jeweils auf den dritten Balkon gelangen, sowie zwei Bäder.

Besonders hervorzuheben ist der riesige Eingangsberreich mit integrierter Garderobe und Einbauschränken, welche ausreichend Stauraum bieten.

Außerdem stehen den Mietern ein Aufzug, ein Parkplatz in der Tiefgarage und zwei Kellerräume zur Verfügung.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme
- neuer Design-Vinylboden im Wohn-Essbereich sowie im Eingangsbereich
- Laminatboden im Schlaf-/Arbeitszimmer und der Diele
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Lage direkt am Haumannplatz in Essen-Rüttenscheid. Einerseits ist die Lage sehr zentral gelegen, andererseits liegen die Haumannplatzwiesen und der GRUGA-Park nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Überzeugen Sie sich von der positiven Lage dieses Hauses. Die sehr beliebte und lebendige Rüttenscheider Straße befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Banken, Restaurants und Arztpraxen. Also alles fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Lieber Mietinteressent – wir freuen uns über jede Anfrage! Selbstverständlich können Sie dieses Mietangebot und viele weitere Mietwohnungen auch auf unserer Homepage finden, über die Sie auch ganz einfach und unkompliziert ohne zusätzliche Kosten eine Anfrage stellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorab schon einmal über die Lage dieser Wohnung informieren. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2982