3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten, gut instand gehaltenen Wohnanlage in zentraler Lage von Glinde. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 81 m² ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, den Flur, zwei Schlafzimmer sowie die Küche ein Wannenbad mit Fenster und ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die ca. 6 m² große Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Mobiliar. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2004 ausgestattet. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Neben einem Wannenbad verfügt die Wohnung auch noch über ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung kann kurzfristig frei übergeben werden.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 324,00 €/Monat. Hiervon sind ca. € 298,00 umlagefähig. Durch die Eigentümergemeinschaft wurde eine Erhöhung der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beschlossen, um anstehende Sanierungsmaßnahmen (Heizung, Dach, Fassade) zu finanzieren. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt somit z.Zt. 228,00 €/Monat.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in zentraler Lage von Glinde, unweit des Glinder Marktplatzes gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.

Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-24-023-1