Haus zum Verkauf €295.000 800 m²
dieses idyllisch gelegene, außergewöhnliche Objekt wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe und Freude am Detail mit großem Aufwand saniert.
Man genießt den heimeligen, ursprünglichen Look, der diese Gegend so reizvoll macht und nutzt eine moderne Technik.
Das Objekt besteht aus 5 Zimmern, einem sehr großzügigen Küchen- Ess- Wohnbereich und zwei Bädern.
Vom Innenhof aus betritt man das ca. 155 qm große EG, das modern und offen gestaltet ist.
Ganz besonders sind die roh belassenen Stahlträger und Industriefenster zu den weiss gekälkten Wänden.
Das offen gestaltete EG mit Küche und großzügigem Wohn-Essbereich, sowie anschließendem zweiten ebenerdigen modernen Duschbad sind mit Eichen-Stab-Parkett in gradliniger Industrie-Verlegung ausgestattet.
Der moderne Anbau, der als großzügiges Atelier, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ist mit spanischen Cottofliesen ausgelegt. Durch die direkte Verbindung zum Bad, kann der Anbau mit eigenem Eingang auch als separate, eigenständige Wohnfläche genutzt werden.
Im gesamten EG sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, zusätzlich wurde ein Ofenanschluß für den Küchen-Wohn-Eßbereich geschaffen.
Zu den Fenstern sorgen drei große Fensteranlagen, sowie Glastüren für eine schöne Helligkeit.
Durch die Fensteranlage des Wohnbereiches betritt man die 24 qm große Bangkiraiterasse, auf der man in den Nachmittagsstunden die Sonne genießt. Die Gartenfläche schließt sich dort an.
Seitlich wurde die ehemalige Arbeitsrampe belassen, sodass man auch dort die Sonne der Morgenstunden genießen kann.
Das ca. 105 qm große OG besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Dielenbereich mit altem Kachelofen, einem modernen Bad mit Wanne und Dusche, sowie einem kleinen Heiz-Wirtschaftsraum.
Das gesamte OG ist ebenfalls mit Eichen-Stab-Parkett in gradliniger Inustrie-Verlegung gestaltet und mit Heizkörpern ausgestattet. Viele Fenster sorgen auch hier für Helligkeit.
Das Haus ist mit einer energieffizienten Gasbrennwerttherme ausgestattet.
Duisburger Landstraße 319
40489 Düsseldorf (Wittlaer)
Vom Dielenbereich des OG geht es auf einen Speicher, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.
Der große Innenhof ist ein Idyll umgeben von den Plantagen des Apfelparadieses Wittlaer und sucht seines Gleichen. Die Hoffläche bietet Kindern ein wahres Spielparadies.
Auf dem Innenhof befindet sich eine zum Objekt gehörige große Garage/Lager.
Ebenso ein Brunnen, der zur Bewässerung des Grundstückes genutzt werden kann.
Vom Dielenbereich des OG geht es auf einen Speicher, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.
Der große Innenhof ist ein Idyll umgeben von den Plantagen des Apfelparadieses Wittlaer und sucht seines Gleichen. Die Hoffläche bietet Kindern ein wahres Spielparadies.
Auf dem Innenhof befindet sich eine zum Objekt gehörige große Garage/Lager.
Ebenso ein Brunnen, der zur Bewässerung des Grundstückes genutzt werden kann.
Das Haus mit großem Innenhof, Garten und Terrasse ist an der Duisburger Landstr., direkt am bekannten Apfelparadies gelegen.
(für die Duisburger Landstrasse ist in Kürze ein Rückbau vorgesehen)
Auf der Rückseite des Objektes schließen sich die Apfelwiesen, weite Felder und Waldstücke an.
In nächster Nähe des Objektes befinden sich mehrere alte Bauern- und Gutshöfe mit Reitmöglichkeiten oder Hofverkäufen.
Das Edeka Center Angerbogen, sowie die internationale St. Georg School sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Grundschule und Kindergarten sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten auch mit Bauern- und Hofverkäufen sind in Wittlaer auch bequem mit dem Fahrrad über die Feldwege zu erreichen.
Die Haltestelle Froschenteich ist in 10 Min. Fußweg, die Auffahrt der neuen B8n in die Innenstadt oder zum Flughafen in 1 Min. mit dem Auto zu erreichen. ?
Wittlaer ist bekannt für seine netten Restaurants und die Nähe zum Rhein.
