3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.600 60 m²
45479 Mülheim an der Ruhr (Broich), Calvinstr.3

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell für seit 2014 vermietet, die aktuelle Kaltmiete inkl. Betriebskosten beträgt 590,-€ und wird direkt von der Stadt Mülheim bezahlt, eine weitere Kautionsbürgschaft seitens der Stadt liegt ebenfalls vor.
Heizungsanlage Etagenheizung inkl. Heizkörper und Leitungen alles saniert, die Anlage ist sehr sparsam und optimal per Display Computer im Flur einzustellen, alle Räume und die Wasseraufbereitung sind mit verschiedenen Programen möglich.
Das Badezimmer sowie Oberböden und Türen sind ebenfalls von .

Willkommen in Ihrer neuen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten 4-Familienhauses in Mülheim-Broich, direkt im Universitätsviertel gelegen. Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine ideale Lage mit erstklassiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Versorgung durch verschiedene Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die lichtdurchfluteten Räume auf, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die großen Fenster einen malerischen Blick auf die umliegende Umgebung bieten. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum für Ihre Kochutensilien.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein angenehmer Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden. Die Wohnung wird durch ein separates Gäste-WC komplettiert, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Achtung !!!
wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Makleranfragen (Telefon, Email, sonstige Kanäle)erwünscht sind, und jegliche Verwendung unserer Daten sind untersagt. Sollte sich ein Unternehmen nicht dran halten, wird sofort nach § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG abgemahnt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Calvinstr.3
45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)

Broich liegt am historischen Hellweg im Stadtbezirk Linksruhr und grenzt an Speldorf, durch die Ruhr getrennt an die Stadtteile Altstadt I, Altstadt II und weiterhin an Saarn und an die Duisburger Stadtteile Bissingheim und Neudorf.

Traditionell war Broich geteilt in Unterbroich (unmittelbar an der Ruhr gelegen) und Oberbroich, wobei Oberbroich durch die Siedlungserweiterungen der 1970er Jahre stark an Bedeutung gewachsen ist, während Unterbroich nach Grünflächenerweiterungen im Rahmen der Landesgartenschau Mülheim (MüGa) 1992 nur noch eine kleine Siedlungsfläche in den neu ergrünten Ruhrauen darstellt.

Der Ort weist eine gemischte Wohnbebauung auf. Die nördlichen Bereiche sind überwiegend durch Mehrfamilienhäuser aus sehr unterschiedlichen Baujahren geprägt. In den zentralen und südlichen Bereichen Broichs befinden sich hingegen vermehrt Ein- bis Zweifamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und vereinzelt auch Wohnhochhäuser. Im südlichsten Bereich des Ortes befindet sich mit einem Teil des Villenviertels "Uhlenhorst" eine der gehobensten Wohnlagen der Stadt in Broich. Hier dominieren großzügige Einfamilienhäuser mit großen, teilweise parkähnlichen Grundstücken das Ortsbild.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel