Haus zum Verkauf €15.000 110 m²
91245 Simmelsdorf, Bürgermeister-Roth-Str. 8

2,38% inkl. MwSt. verdient und fällig bei Unterzeichnung eines notarielle Kaufvertrags

Ein einzigartiges Baudenkmal wartet auf Sie!
Es entführt Sie in die Vergangenheit und gibt Ihnen die Möglichkeit, seine Zukunft zu gestalten. Ihre Liebe zur Geschichte, Ihre Sympathie für alte Häuser und Ihr Einfühlungsvermögen sind gefragt, damit dieses historische Gebäude der Nachwelt erhalten bleibt. Die Immobilie befindet sich im historisch geprägten Stadtteil Hüttenbach. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein barockes Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert.

Die zu erwerbende Immobilie kann auf eine mehr als 200jährige Geschichte zurückblicken. So manches hat sich hinter ihren historischen Mauern zugetragen, wovon sie zu berichten weiß. Wahrscheinlich ist sie bereits im Laufe des 18. Jahrhunderts entstanden. Wann genau dies war, kann nicht mehr mit Sicherheit gesagt werden. Erst eine dendrochronologische Untersuchung kann Aufschluss über das Erbauungsjahr geben und Sie tief in ihre Geschichte eintauchen lassen.

Damit sich das historische Gebäude in ein zeitgemäßes Wohnhaus verwandeln kann, bedarf es einer denkmalgerechten Komplettsanierung.
Hierbei ist der im Wesentlichen noch unangetastete Grundriss beizubehalten und die ansprechende historische Ausstattung zu erhalten. Im ersten Schritt ist eine Entrümpelung des Gebäudes durchzuführen.

- zweigeschossiger Satteldachbau mit Eingangslaube
- historische Treppe aus dem Jahr 1799
- historische Fenster aus dem 18. Jahrhundert
- Die Innenräume müssen vor Sanierungsbeginn vollständig entrümpelt werden

Termine bitte über unser Büro vereinbaren.

Bürgermeister-Roth-Str. 8
91245 Simmelsdorf

Die Gemeinde liegt in Nordbayern, 30 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Der Kernort Simmelsdorf liegt am Zusammenfluss der Haunach und der Achtel zur Schnaittach.

Die Autobahn A 9 Nürnberg–Berlin berührt das Gemeindegebiet im Südosten, der Ort Simmelsdorf liegt drei Kilometer von der Ausfahrt Schnaittach entfernt.