5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000 125 m²
22589 Hamburg (Osdorf), Bockhorst 179 a

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei dem Neubau handelt es sich um ein modernes dreigeschossiges Flachdach-Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Vier kleine Wohneinheiten verfügen über einen eigenen separaten Eingang. Acht größere Wohnungen befinden sich im Haupthaus, davon zwei im EG und jeweils drei Wohnungen im 1. und 2. OG. Die Zuwegung ist barrierefrei.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Tiefgarage und einen Fahrradraum.
Das Gebäude wurde mit hellen mit Wasserstrich gefertigten Klinker-Riemchen der Firma Bockhorn verkleidet und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.

Der Energiestandard des Neubaus entspricht KfW 55 EE.

Durch den Einsatz einer hoch effizienten Wärmepumpe wird das Gebäude über eine nachhaltige und regenerative Heizungstechnik verfügen.
Die Wohnungen verfügen über ein Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung.
Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 9 befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von 125 m², die sich aktuell auf vier Zimmer verteilen. Durch eine Trennung des 40,5 m² großen Wohn-Essbereiches kann optional die Wohnung zu einer fünf-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, Flur, Abstellraum, zwei Duschbäder (- davon ein Bad als Bad en Suite) und einem großen Süd-Balkon.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den Balkon.


Ausstattung:
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, mit Markengeräten der Fa. Siemens. Das breite Kochfeld verfügt über eine integrierten Dunstabzug. Die Frontfarbe ist Kaschmir hochglänzend. Die Arbeitsplatte wird aus hochwertigem Granit auf Maß gefertigt, Farbe Ivory White.

Bodenbelag : In den Wohnräumen Eichendielenparkett, geölt, in den Bädern farblich dazu abgestimmte Fliesen der Fa. RAK, Farbe lightgrey .
Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
2,20 m hohe Innentüren verleihen den Wohnräumen eine besondere Großzügigkeit.
Die Duschen sind ebenerdig ausgeführt und verfügen über Echtglasabtrennungen.
Der Balkon ist mit Dielen aus tropischen Edelholz belegt und mit Glas gebrüstet.
Flur und Bäder sind mit hochwertigen Leuchten der Fa. Wever & Ducre ausgestattet.

Die Raumaufteilung ergibt sich aus der in anliegenden Grundrissen mit Nr. 9 gekennzeichneten Wohnung. Der großzügige Balkon bietet einen wunderschönen Blick in die parkähnliche Umgebung.
Die Wohnanlage ist eingebettet in einem Grünengürtel mit altem Baumbestand.
Reet gedeckte Gehöfte finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.


Ihr Ansprechpartner bei Fragen:
Herr Michael Ueberschär
Tel.: 0171/ 522 14 26

Besichtigungstermin täglich nach Vereinbarung möglich:

telefonisch unter 040/ 82 31 03 33 oder 0171/ 522 14 26
e-Mail: info@ueprojekt.de

Bockhorst 179 a
22589 Hamburg (Osdorf)

Die Immobilie befindet sich nahe der Quartiersgrenze zu Hamburg-Hochkamp, eingebettet in einer grünen Oase in der Straße Bockhorst 181 - eine Stichstraße (südlich) von "Jacques Weindepot" und dem Restaurant "Servus" in der Osdorfer Landstraße 239.

Die Lage ist ausgesprochen reizvoll.
Der großzügige Balkon bietet einen wunderschönen Blick in die parkähnliche Umgebung.
Die Wohnanlage ist eingebettet in einem Grünengürtel mit altem Baumbestand.
Reet gedeckte Gehöfte finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Vom unmittelbar angrenzenden Villenviertel Hochkamp im Süden über den in unmittelbarer Nähe befindlichen historischen Ortskern. Diverse Parks wie der Botanische Garten, der Jenischpark und auch der Elbwanderweg direkt an der Elbe befinden sich im nahem Umfeld. Auch der schöne Ortskern und das Treppenviertel von Blankenese sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Die nahegelegenen Busstationen ´Langeloh (Nord)` und ´Am Isfeld` sind in fünf Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV Netz.
Der S-Bahnhof Hochkamp befindet sich zwei Bushaltestellen entfernt.
Die Kita in der Dörpfeldstraße, die Internationale Schule, das Jenisch Gymnasium und auch eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar im Ortskern von Alt-Osdorf in der Straße Rugenbarg und auch im Elbe Einkaufszentrum.