3-Zimmer Wohnung zu vermieten €517
Heinrichstr. 5, 46535 Nordrhein-Westfalen - Dinslaken

# Objektbeschreibung
-Wohnen am Rande der Dinslakener-Innenstadt
-Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Erstbezug nach Modernisierung
-Bezugsfertig. Einfach Möbel rein und fertig
-Tageslichtbad mit Dusche und Abtrennung
-Anschluss an den ÖPNV in der Nähe

Gerne bieten wir Ihnen, als Alternative zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort, eine Live-Besichtigung via Video-Chat an.

# Ausstattung
-Sehr gute Nahversorgung
-Moderne Ausstattung
-3 Wohnräume
-1 größere Wohnküche
-1 hochmodernes Bad mit Dusche, Duschkabine, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, und Handwaschbecken.
-Rollladen
-Neue weiße Innentüren.
-Alle Decken und Wände sind bezugsfertig bearbeitet.
-Hochwertiger Designbodenbelag in allen Wohnräumen.
-Hochwertige Bodenfliesen in Bad und in einem Teilbereich in der Küche
-Weiße Schalter und Steckdosen
-1 Diele
-2 Kellerräume

Wohnen Sie bei uns, erwartet Sie als Mieter folgendes:
- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Energieeffizientere Heizung, Isolierverglasung, Rolladen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Gesamtfläche: ca. 58,63 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58,63 m²

# Lagebeschreibung
In Dinslaken ist man stolz auf die gemütliche Kleinstadtatmosphäre der Innenstadt, deren Attraktivität durch die 2014 eröffnete Neutor-Galerie aufgewertet wurde und zu Einkaufsbummeln einlädt. Viele historische Sehenswürdigkeiten und Orte der Industriekultur sind eingebettet in zahlreiche Naherholungsgebiete. So umschließt der Rotbachwanderweg fast die ganze Stadt und der Hiesfelder Wald als Teil des Naturparks Hohe Mark verbindet den Niederrhein mit dem Westmünsterland. Die sympathische Mischung aus quirliger Ruhrgebietsmentalität und der eher ruhigen Natur des Niederrheins bildet das perfekte Umfeld für lebenswertes Wohnen.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 142.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.12.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0002.010340-007