Haus zum Verkauf €359.000
Objektbeschreibung:
Bei der von privat an privat angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1988 errichtetes, gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter und zentraler Lage von Krefeld-Oppum. Die Immobilie verfügt über eine großzügige und familienfreundliche Aufteilung sowie eine ansprechende Architektur und wurde in massiver Bauweise auf dem ca. 200 m² großen Grundstück errichtet. Am Ende des Gartens befindet sich eine zum Haus gehörende Garage, welche über eine Tür vom Garten sowie vom Garagenhof aus erreichbar ist. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Die ca. 125 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen sowie das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn/Ess-Bereich, eine Küche inklusive Einbauküche sowie eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu der Terrasse in Südlage, an welche sich der Garten anschließt.
Das Obergeschoss verfügt insgesamt über 3 Zimmer, die als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls in dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist ohne Zwischenwände ausgebaut und bietet somit eine geräumige Fläche, die beispielsweise als Spiel- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt hier über drei Räume. In einem Raum ist eine Gasheizung, welche als Warmwasser- und Heiz-Quelle dient, installiert.
Die Immobilie ist bis auf wenige Möbel und eine Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden können, geräumt.
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Oppum, in verkehrsberuhigter Lage in einer Sackgasse direkt am Schönwasserpark mit dem wunderschön angelegten botanischen Garten. Die Innenstadt von Oppum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Sparkasse, Post, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Imbissbuden und Pizzerien. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine Apotheke und verschiedene Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Facharztzentrum Krefeld sowie Krankenhäuser sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als ideal zu bezeichnen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A 57 und in ca. 15 Minuten den Flughafen Düsseldorf. Die Strassenbahnlinie 44 ist genauso gut erreichbar wie der Bahnhof von Oppum.
Ausstattung
• Reihenmittelhaus, unterkellert in massiver Bauweise, Baujahr 1988
• Garage und Stellplatz
• Garten in Südlage
• Gasheizung
• Gäste WC mit Fenster
• Badezimmer mit Fenster im OG
• überwiegend baujahresbedingte Ausstattung Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
• Rollläden im EG und OG (teilweise elektrisch)
• Dachausbau mit 2 Dachfenstern
Ist Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und melden Sie sich gerne mit Namen und Telefonnummer per „Kleinanzeigen Nachricht“ bei mir, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
