2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000
33699 Bielefeld - Stieghorst

# Objektbeschreibung
Im beliebten Hillegossen freut sich diese Eigentumswohnung auf neue Eigentümer*innen. Ihr neues Domizil wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Der Grundriss zeigt sich praktisch geschnitten, und überzeugt mit großzügigem Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer. Dazu gesellen sich natürlich die schnuckelige Küche als auch das modernisierte Bad mit einer Badewanne. Die südlich ausgerichtete Loggia ist vom Wohnbereich erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Helle Fliesen in der Wohnung wirken freundlich und klar, das verlegte, dunkle Parkett im Schlafzimmer überaus gemütlich. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und teilweise isol. Holzfenster. Ein Kellerraum für die nicht alltäglichen Sachen bietet weiteres Abstellpotential. Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung ihren Mieter bereits langjährig gefunden hat. (Exposé 9917)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Am nördlichen Rand des Teutoburger Waldes gelegen grenzt Hillegossen an Ubbedissen, Stieghorst und Oldentrup. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil über die Endhaltestellen der Stadtbahnlinien 2 (Sieker) und 4 (Stieghorst) mit der Innenstadt. Die A2 ist ebenfalls schnell erreicht. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten runden das Angebot ab.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 115,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Gültig bis: 2028-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 9917