3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
30851 Niedersachsen - Langenhagen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058869

+ In Langenhagen gelegen, eignet sich die Wohnung sowohl als Anlegerobjekt als auch zur individuellen Nutzung für Singles, Paare und kleine Familien
+ Dank eines Balkons sind entspannte Stunden an der frischen Luft möglich
+ Ideale Grundlage für einen schnellen Einzug dank tadellosem Zustand
+ Die Ausstattung umfasst einen Schiffsboden, wie Parkett mit ca. 4 mm Nutzschicht aus Echtholz und kann somit auch abgeschliffen werden. Ein Keller, sowie ein Fahrradkeller und ein Fahrradkäfig auf dem Hof zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
+ Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 296 €.

# Ausstattung
+ In zentraler Lage von Langenhagen, vor den Toren Hannovers
+ Geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung
+ Hohes Maß an Relaxen in der Natur dank eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert ein Fahrstuhl, ein Keller, ein Fahrradkeller sowie ein Fahrradkäfig auf dem Hof zur allgemeinen Nutzung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.283,78 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre sowie Top-Anbindung an Hannover

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12e5734301