2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
30449 Hannover - Linden-Limmer

# Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Wohnung, befindet sich im 6. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 50m2 höchsten Wohnkomfort!
Neben der Lage und umfangreichen Infrastruktur im direktem Umfeld, überzeugt diese Wohnung mit einer sehr großzügigen Raumaufteilung.
Der Innenbereich des Anwesens präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist vermietet:

Kaltmiete 319,00 €
Nebenkosten 235,00 €

** Die Besichtigungen der Immobilie werden telefonisch vereinbart, Sie erreichen mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0511 10545973 **

# Ausstattung
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Bad mit Dusche

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hannover - Linden.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Infrastruktur ist umfassend und ausgereift.
Ärztliche Versorgung sowie Apotheken sind vorhanden.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Aufgrund der Corona-Pandemie ist eine Besichtigung nur unter erschwerten Bedingungen möglich.
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie mir eine E-mail, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

BESICHTIGUNGEN

Die Besichtigungen der Immobilie werden nur dann ausgeführt, sobald uns eine gültige Finanzierungszertifikat Ihrer Bank vorliegt.

TERMINABSAGEN

Wir vereinbaren mit unseren Interessenten individuelle Einzeltermine.
Sie erhalten von uns eine E-Mail, in der Sie den mit uns vereinbarten Termin zu oder absagen können.
Sagen Sie den vereinbarten Termin nicht spätestens 3 Stunden vor dem Treffen telefonisch oder per Mail ab, werden wir Ihnen unseren Aufwand sowie einen Schadenersatz in Rechnung stellen, da wir in dieser Zeit keine anderen Besichtigungen durchführen konnten.

AUFWANDSENTSCHÄDIGUNG

Für den Aufwand berechnen wir Ihnen:
> 0,50 €/km inkl. MwSt.
- Fahrtkosten Hin- und Rückreise von Eulenkamp 63, 30657 Hannover zur Zieladresse gem. Google-Maps

> 50,00 €/h inkl. MwSt.
- Fahrtzeit Hin- und Rückreise
- pauschal 0,5 Stunden für Besichtigungen einer Immobilie

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-13
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WV - 61