Haus zum Verkauf €459.001
Einmalige Gelegenheit unverbaubare Lage. Freistehendes großzügiges Einfamilienhaus, mit Süd-Fernsicht ins Schnaittachtal in wunderschöner Lage mit TOP Blick, am Anfang der Fränkischen Schweiz, viel Garten, ideal geeignet, für Familien mit Kindern.
Der Renovierungsbedarf ist überschaubar und durch die TOP Isolierung, isoliertem Dach und guten Fenstern relativ schnell durchzuführen.
Der Energiebedarf liegt bei rund 95 W/Quadratmetern. Eine Solaranlage ist vorhanden zur Warmwasserversorgung. Der Energiebedarf liegt bei rund 95 W/Quadratmetern.
Zusätzlich ist eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach für eigenen Strom im Haus -hier spart man jährlich bis zu 1200 Euro - Wärmepumpe wäre machbar und möglich - auf Wunsch kann diese auch noch eingebaut werden.
Ein überdachter Stellplatz ergänzt das Ganze Wohnobjekt. Einbau von Pool möglich, ruhige Lage In wunderschöner Umgebung, der fränkischen Schweiz. Inklusive Loggia und Balkon und natürlich Terrasse. Inkl Nebengebäuden und Wasserauffangbecken.
Ideal ist das Haus ebenso für Interessenten aus weiterer Entfernung als Ferienhaus z.B. aus den Großstädten Berlin, Nürnberg, München, Hamburg, da es direkt im Wandergebiet der fränkischen Schweiz liegt. aber die Großstädte Nürnberg Fürth Erlangen sind im Nu erreichbar. Die Autobahn ist in Kürze erreichbar.
Weitere Infos-Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Haus ist auf zwei gut durchdachte Etagen aufgeteilt.
Das Erdgeschoss ist sehr offen gehalten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus verfügen Sie über einen herrlichen Fernblick. Inkludiert befindet sich der Essbereich, welcher derzeit von der Küche abgetrennt ist, aber auch in einen modernen offenen Stil abgeändert werden kann. Eine praktische Speisekammer befindet sich gleich neben der Küche.
Im Dielenbereich haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Ein Bad mit Dusche und wurde 2021 renoviert, ein WC ist auf allen 3 Ebenen vorhanden.
Angrenzend an die Wohnräume verfügt das Haus noch über einen Heizraum, Öltankraum und eine Werkstatt. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2002 erneuert und muss nach jetzigem Stand nicht erneuert werden, kann aber problemlos auf eine Wärmepumpe in Verbindung mit der vorhandenen Photovoltaikanlage umgebaut werden..
Das Dachgeschoss mit ca. 50m² wurde ausgebaut und ist durch die Treppe erreichbar.
Der traumhaft schöne Garten mit vielen verschiedenen wunderschönen Blumen lässt Liebhaber träumen.
Eine Terrasse, zwei Balkone, ein Obstgarten und viel Rasenfläche runden dieses einmalige Zuhause hervorragend ab.
UG:
1 großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich mit herrlicher Fernsicht und Zugang zur Terrasse.
1 Küche.
1 Speisekammer.
1 Badezimmer mit Dusche.
1 Gäste WC.
1 Flur/Diele.
1 Terrasse
1 Heiz und Lagerraum
EG:
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Windfang.
DG:
2 Zimmer.
1 Flur/ Diele.
1 Balkon.
1 Speicherraum.
unbezahlbare Fernsicht!!!!
Weitere Infos:Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Haus ist auf zwei gut durchdachte Etagen aufgeteilt.
Das Erdgeschoss ist sehr offen gehalten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus verfügen Sie über einen herrlichen Fernblick. Inkludiert befindet sich der Essbereich, welcher derzeit von der Küche abgetrennt ist, aber auch in einen modernen offenen Stil abgeändert werden kann. Eine praktische Speisekammer befindet sich gleich neben der Küche. Im Dielenbereich haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Ein Bad mit Dusche und wurde 2021 renoviert, ein WC ist auf allen 3 Ebenen vorhanden.
Leider antworten wir nur auf ernstgemeinte Interessenten und durchfinanzierte Käufer.
