3-Zimmer Wohnung zu vermieten €995
31134 Niedersachsen - Hildesheim

# Objektbeschreibung
Sie erwartet eine großzügige, moderne Wohnung mit 3,5 Zimmern, Küche und einem wunderschönen Bad.

Die Wohnung ist momentan noch vermietet. Ein Mietbeginn ist ab dem 01.05.2024 möglich.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

-sämtliche Maler-/Lackierarbeiten
-Fußbodenarbeiten (Vinyl in Holzoptik)
-Elektroinstallationen
-neue Einbauküche

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Mit seinen 3,5 Zimmern bietet die Wohnung viele Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich daher für Alleinstehende, Paare, Familien oder für eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige, helle Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank.

Der große Balkon bietet trotz zentraler Innenstadtlage einen tollen Blick ins Grüne und viel Platz zum entspannen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht nicht zuletzt durch ihre traumhafte Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Hildesheims -dem Sedanviertel. Umgeben von ansprechenden Grünflächen und anliegend an die schöne Sedanallee ist für Sie alles in direkter Nähe.

Zu Fuß sind Sie in ca. fünf Minuten in der Innenstadt Hildesheims. Auch der Hohnsensee und die Hochschule/Universität sind fußläufig zu erreichen.

Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Bushaltestellen, sind nur wenige 100 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

Lassen Sie mir bei Interesse eine Nachricht/E-Mail mit Ihrer Telefonnummer zukommen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 290010