# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058423
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1930 erbaute Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.
Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf 3 schön geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie ganz bequem zuhause. Der Garten mit Terrasse bietet durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Ganz gleich, ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Mülheim an der Ruhr empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis zusätzlich
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.952,20 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 64,03 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Lage in der City ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale fußläufig
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 450 m, Bundesstraße 1 sowie Autobahn 40 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9547ae4b3d