3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
31558 Niedersachsen - Hagenburg

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügig geschnittenen Wohnung mit Gartenmitbenutzung?
Dann haben wir im schönen Altenhagen/Hagenburg in umittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer genau die richtige Wohnung für Sie!

Die wichtigsten Eckdaten im Kurzüberblick:

- 3 gut geschnittene helle Zimmer auf einer Ebene
- im OG eines Zweifamilienhauses gelegen
- ca. 108 m² Wohnfläche
- Bodenbelag in den Wohnräumen aus hochwertigem Laminat
- Tageslicht Duschbad
- bezugsfrei

Der Garten dieses schönen Hauses steht den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ein praktischer Kfz-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sollte Sie Interesse an dieser traumhaften Wohnung haben, dann melden Sie sich noch heute bei uns und überzeugen sich im Zuge einer Besichtigung von dieser Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- 3 gut geschnittene Zimmer
- geräumige Küche (Einbauküche müsste selber installiert werden)
- hochwertiges Laminat
- Tageslicht Duschbad
- Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
- gute Steckdosenaufteilung in den Wohnräumen
- großer Kellerraum mit Licht und Strom
- Kfz-Stellplatz
- Gartenmitbenutzung

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Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Seit 1990 wachsen die Orte Hagenburg und Altenhagen strukturell zusammen und entwickeln sich zu einem immer attraktiveren Wohnstandort.
Die Infrastruktur ist mitgewachsen: mehrere Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind im Ort zu finden. Weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums befinden sich im Nachbarort Wunstorf - etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Busverbindungen bestehen nach Bad Rehburg, Stadt Rehburg, Sachsenhagen, Stadthagen und Wunstorf. Von Wunstorf nach Hannover gelangen Sie mit der  S-Bahn innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen sie über die A2 in ca. 30 Minuten Hannovers City bzw. den Flughafen Langenhagen.
Die Gemeinde betreibt einen eigenen Yachthafen. Sport-, Schützen- und Tennisvereine bieten eigene Sportanlagen. Das Schloss der Prinzen Schaumburg-Lippe machte Hagenburg überregional bekannt.
Als „Kurzurlaub“ eignet sich das Steinhuder Meer. Es lädt zum verweilen und erholen ein. Der Naturpark umfasst eine Fläche von ca. 300 km² und lässt Wasser, Wald, Heide und Moor zu einer einzigartigen Landschaft verschmelzen.
Für Wassersportler bietet das Steinhuder Meer ein ideales Segel- und Surfrevier.

# Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: inforudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 191 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.08.2019
Gültig bis: 06.08.2029
Baujahr: 1975
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SM-10837