4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000
27578 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in Bremerhaven-Leherheide. Die Wohnung überzeugt durch ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in beliebter Süd-West-Ausrichtung. Auch vom großen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia. Die beiden weiteren kleinen Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Ankleide- bzw. Arbeitszimmer. Eine ehemalige Öffnung von der Küche ins angrenzende Zimmer wurde vor einiger Zeit geschlossen, kann aber mit wenig Aufwand wieder geöffnet werden, sodass Sie ein potenzielles Esszimmer und Küche verbinden können. Vor kurzer Zeit wurde die Fassade des Gebäudes modernisiert und nach neuen Standards gedämmt. Im Wohnzimmer wurde die Fensterfront gegen neue Kunststofffenster getauscht. Die übrigen Fenster sind Holzfenster. Es steht zur Debatte, dass diese aus der Rücklage in naher Zukunft getauscht werden sollen. Zum Angebot gehören ebenfalls ein großer Kellerraum direkt neben dem Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz sowie eine Garage auf dem benachbarten Garageninnenhof. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenraum
- Garage im Innenhof
- Einbauschrank
- Ankleidezimmer

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.

# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 350,88 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113,87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.08.2018
Gültig bis: 2028-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1971
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7774-2213