Haus zum Verkauf €98.000
Unser angebotenes Verkaufsobjekt befindet sich in Gröditz, im ländlich geprägten Ortsteil Reppis. Gröditz ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen und bietet Einwohnern und Besuchern beste Lebensqualität. Ob im Kino, am Elsterwerda-Grödel-Floßkanal, in ruhig gelegenen Siedlungen oder schicken Pensionen und Hotels, Gröditz bietet ein breites Spektrum. Außerdem existiert eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B 169 ist Zubringer für die Autobahnen A 13, A 14 und A 4. Zudem verbinden die Bundesstraßen B6, B98, B101, B169 sowie B182 Gröditz mit Dresden, Chemnitz und Leipzig.
Willkommen zum Verkauf unseres EFH/2-Seiten-Hofes in kleinstädtischer Lage von Gröditz. Das angebotene Anwesen aus dem Entstehungsjahr von 1920 ist teilunterkellert und bietet solide Wohnbedingungen auf einer Wohnfläche von ca. 156 m². Das Grundstück ist bebaut mit Wohnhaus, Stallungen und angebauter Scheune und schafft somit die perfekten Rahmenbedingungen und Platz für Mensch und Tier. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Weitläufigkeit eignet sich das Anwesen auch ideal zur Pferdehaltung. Über einen gepflasterten Hof gelangt man zum Wohnhaus, zu den Nebengebäuden und durch die Scheune in das rückseitige und großzügige Gartenareal. Eine Teilfläche (Acker) ist verpachtet.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses erreicht man über den Flur die Wohn- und Schlafräume sowie das Bad und zwei Küchen. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche versehen, ein weiteres Duschbad (Anschlüsse für Wanne vorhanden) befindet sich im Obergeschoss. Weiterhin gehören im OG fünf individuell nutzbare Zimmer zum umfangreichen Raumangebot. Die alten Innentüren mit historischem Holzrahmen sowie zahlreiche Holzverkleidungen an Wänden und Decken verleihen den Räumlichkeiten rustikalen Charme und unterstreichen den ländlichen Charakter des Gebäudes. Die Holzdielung ist vorrangig mit PVC-Belag versehen. Die Fenster wurden in den Jahren 2006 sowie 2015 erneuert und verfügen über Außenjalousien und teilweise Insektenschutzgitter. Die Erneuerung des Daches erfolgte ca. im Jahr 2000, eine Dämmung ist teilweise angebracht und eine neue Gastherme wurde 2020 installiert. Als alternative Heizquelle steht eine Holzheizung aus dem Installationsjahr 2009 zur Verfügung. Eine Holzheizung bietet zahlreiche Vorteile. Als Brennstoff wird eine nachwachsende Ressource genutzt, die Betriebskosten sind niedrig und gleichbleibend, weil sich die Brennstoffpreise recht stabil entwickeln, man ist unabhängig von fossilen Brennstoffen und eine Holzheizung punktet mit guter Klimabilanz, weil bei der Verbrennung nur so viel CO2 produziert wird, wie der Baum während seiner Lebenszeit aus der Umwelt aufgenommen hat. Des Weiterein und für die Zukunft gerüstet ist das Objekt zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage (6,4 kW) zur Eigennutzung. Wer den Sonnenstrom selbst nutzt, kann richtig Geld sparen: zwischen 16 und 38 Cent je Kilowattstunde.
Handlungsbedarf besteht in Bezug auf eine Erneuerung der Elektroinstallation, der Wasserleitungen und ggf. Fassade. Weiterführende Modernisierungen/bauliche Veränderungen können je nach Geschmack und den persönlichen Vorstellungen vorgenommen werden.In den Stallungen ist Platz für´s liebe Vieh und Stauraum und Abstellfläche ist in Nebengebäude und Scheune ausreichend vorhanden.
Wer das ländliche, naturverbundene Leben mag und sich im angebotenen 2-Seiten-Hof verwirklichen möchte, der findet in Gröditz-Reppis seinen neuen Wohnstandort.
Für das Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Baujahr des Gebäudes-1920, Baujahr der Heizung- 2020, Energieträger-Erdgas, Endenergieverbrauch-150,90 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse-E.
Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.
