3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
74072 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese hochwertige Etagenwohnung im 5. OG mit Aussicht über Heilbronn. Die im Jahr 2016 erbaute Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine solide Massivbauweise. Die Wohnung selbst ist vom UG bis zur eigenen Etage bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die mit einer gehobenen Ausstattungsqualität überzeugen. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Eine Wand zum Badezimmer wurde mit einer raumhohen Milchglaswand für zusätzliches Tageslicht ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 233,00 €. Voller Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung und kann zeitnah bezogen werden. Bei Interesse an dieser exklusiven Immobilie nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

# Ausstattung
- Moderne Ausstattung
- Ansprechende Architektur mit sehenswertem Atrium
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststoff 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden / Jalousien
- Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss
- Multimedia-Anschlüsse in allen Räumen
- Offene Küche mit Dampfgarer, Induktion und Bora-Abzug
- TG-Stellplatz
- Eigener Kellerraum
- Fahrradraum / Waschküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: zeitnah n. Vereinb.
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Etagenwohnung in Heilbronn präsentieren zu können. Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven zentrumsnahen Lage mit guter Anbindung an die Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich in der Nähe der Wohnung verschiedene öffentliche Verkehrsmittel befinden. Dies erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zur Arbeit oder zu anderen Zielen zu gelangen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine breite Palette an Auswahlmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen macht diese Wohnung auch für Familien attraktiv.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2027-02-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17059 - V4733