Haus zum Verkauf €498.199
41515 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Hier in Grevenbroich erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das nur darauf wartet, nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 492 m² und bietet Ihnen Raum für Entspannung und Gestaltungsfreiheit.

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Entscheiden Sie selbst über den Bodenbelag und genießen Sie die Vorteile Ihrer Wahl. Ob elegantes Parkett, gemütliches Laminat oder strapazierfähiger Fliesenboden - jeder Raum wird zu einem Ort der Behaglichkeit und des individuellen Geschmacks.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten minimiert. Durch die Nutzung von Niedrigenergie- und KFW40-Energietypen wird zudem Ihr ökologischer Fußabdruck reduziert.

Bei allkauf bauen wir nicht nur Häuser, sondern schaffen echte Lebensräume. Deshalb gehören zu diesem Einfamilienhaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine hochwertige Echtholztreppe, eine fußbodenintegrierte Heizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Dank 3-fach verglaster Fenster mit Rollläden und einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch ein angenehmes Raumgefühl.

Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, ob Sie Ihr Haus selbst gestalten möchten oder auf das Know-how unserer Profis setzen möchten. Dank der kurzen Lieferzeiten und garantierten Fertigstellung können Sie sich schon bald in Ihrem neuen Traumhaus niederlassen.

Erleben Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wählen Sie ein allkauf Fertighaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses und lassen Sie sich von der Vielfalt und Qualität unserer Häuser begeistern.

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 250.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 492 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Allkauf und Ihre unschlagbaren Vorteile:

14 Wochen Lieferzeit
Liefergarantie
Garantierte Sicherheit
Festpreisgarantie
Fertigstellungsgarantie

Anbieter-Objekt-ID: Al-108-30