Haus zum Verkauf €125.000
Charmantes Häuschen in 86519 Wiesenbach mit eigenem Gewölbekeller.
Obschon dieses Haus schon etwas älter ist und auch gewisse Sanierungen erforderlich sind, handelt es sich hier um ein Gebäude mit solider Bausubstanz aus dem Jahre 1927.
Einige Arbeiten wurden bereits durchgeführt.
Im Jahre 2019 wurde die gesamte Wasserleitung ab der Straße, sowie der Wasserfilter erneuert und die Wasseruhr ins Haus versetzt.
Die gesamte Elektrik befindet sich seit 1986 auf heutigem Standard.
Auch ein neuer Sicherungskasten fand im Jahre 2019 seinen Einzug.
Ein Starkstromanschluss ist sowie Highspeed Glasfaser Internet vorhanden.
Jahre 2016 wurden sämtliche Decken-Dämmungen im Erdgeschoss sowie die Fußböden vollständig erneuert.
Das Haus ist mit zwei Holzöfen ausgestattet, welche Bestandsschutz genießen.
Das bedeutet, dass Sie sehr unabhängig nach Belieben heizen können, ohne von neuen Gesetzen betroffen zu sein.
Für Warmwasser sorgt ein Boiler.
Das Badezimmer ist voll funktionstüchtig, aber ein bisschen bisschen in die Jahre gekommen, weswegen dort vermutlich der primäre Renovierungsaufwand anfallen wird.
Das Dach ist von 1927 und soweit in Ordnung, wobei die Dämmung erneuert werden sollte.
Ob man in diesem Zuge das Dach kurzerhand gleich mit erneuert, ist eine Option.
Die meisten Fenster sind leider noch nicht auf heutig Standard, weswegen sie ausgetauscht werden sollten.
Alles in allem haben wir hier für den richtigen Interessenten, welcher vielleicht auch ein bisschen handwerkliches Geschick mitbringt, ein seltenes, schönes Objekt, vor allem durch den eigenen großen Gewölbekeller unter dem Grundstück,
Dieser kann zur Lagerung von Holz bis hin zu Getränken im Sommer oder Lebensmittel zu allem dienen.
Möglichkeiten, die Grundfläche des Hauses beziehungsweise die Stockanzahl zu vergrößern besteht unseres Wissens.
Die Parksituation beschränkt sich derzeit auf einen „Stellplatz“ an der am Haus vorbei führenden Straße.
Da der Garten allerdings viel Platz bietet, könnte man einen Teil zur privaten Stellplatz-Nutzung für 2 Pkw umfunktionieren.
Bei weiteren Fragen einfach gerne melden.
