3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
76185 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir im Alleinauftrag eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-EG-Wohnung in Karlsruhe - Grünwinkel an.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1969 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Die Heizung wurde 2019 eingebaut. Ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmern.

2010 wurden Renovierungmaßnahmen in der Wohnung gemacht.

- Dabei wurden die Laminatböden im Schlaf-, Wohnzimmer und der Flur neu verlegt.

- Die Küche wurde mit einem PVC Boden ausgestattet und die Fenster in deer Küche sowie im Schlafzimmer erneuert. Die Fenster im Wohnzimmer sowie Kinder Zimmer sind Dopperltverglaste Holzfenster und geschätzt 40 Jahre alt.

- Das Badezimmer mit Badewanne ausgestattet sowie das getrennet WC wurde in diesem Wege auch renoviert.Die Wände sind teils raumhoch gefliest.

Die Wohnung ist sehr gut an eine Familie vermietet. Aktuell zahlt die Familie 600,00 € Kaltmiete. Eine Mieterhöhung fand vor 3 Jahren statt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Grünwinkel.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Der Eigentümer hat die Firma myimmofinanz mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftungsübernahme unsererseits kann nicht erfolgen. Bitte beachten Sie: Für den Fall, dass Sie das in diesem Exposé nachgewiesene Objekt oder Teile dieses Objekts kaufen, gilt zwischen Ihnen und der myimmofinanz eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. als vereinbart. Die Provision wird alleine für den Nachweis des Kaufangebotes durch myimmofinanz an Sie geschuldet, unbeschadet einer eventuellen Provisionsvereinbarung zwischen myimmofinanz und der Verkäuferseite. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Deshalb: Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden.

Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen, sowie die eventuell vorhandenen Plankopien.

Nehmen Sie sich die Zeit zu einer persönlichen Besichtigung. Wir bitten um Ihren Besichtigungsterminvorschlag.

Preis- und Lageinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 143.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.09.2017
Gültig bis: 18.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5087#2ACKZm