3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 81 m²
97082 Würzburg (Zellerau), Moltkestraße 1a

3.750 €

frei ab ?01.04./01.05.2024?

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 150,00 EUR

+ Flur mit Garderobe (Kork in Holzoptik)
+ Schlafzimmer mit Einbauschrank (Kork in Holzoptik)
+ Abstellraum
+ Tageslichtbad mit barrierefreie Badewanne
+ Waschmaschinen-Anschluss im Bad
+ Arbeitszimmer teil möbiliert (Kork in Holzoptik)
+ offene Wohn-Ess-Küche mit Zugang zur Terrasse (Kork in Holzoptik)
+ PREMIUM-Einbauküche mit Dampfgarer
+ Südterrasse mit Festungsblick und Markise

+ Klimaanlage
+ dreifach-verglaste Fenster
+ elektrische Rolläden
+ Keller
+ 2 Stellplätze (Außenstellplatz, Garage)

In einer modernen Wohnanlage erwartet Sie diese ansprechende Mietwohnung, die höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design vereint. Das im Jahr 2018 erbaute Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Über einen Aufzug gelangen Sie zur Wohnung im 4. Stock.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der mit einem hochwertigen Korkboden in Holzoptik ausgestattet ist und über eine praktische Garderobe verfügt.
Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls mit dem ansprechenden Korkboden in Holzoptik ausgestattet ist und über einen Einbauschrank verfügt, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in der Wohnung.

Das Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinen-Anschluss, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Das Gäste-/Arbeitszimmer ist ebenfalls mit dem hochwertigen Korkboden in Holzoptik ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Der Wohnbereich besticht durch eine offene Gestaltung und umfasst eine moderne Wohn-Ess-Küche.
Der Bodenbelag aus Kork in Holzoptik setzt hier einen modernen Akzent und verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen PREMIUM-Einbauküche inklusive Dampfgarer ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse, die mit einem atemberaubenden Blick auf die Festung und einer Markise zum Verweilen einlädt.

Zur weiteren Ausstattung dieser Wohnung gehört eine moderne Klimaanlage, die gerade an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, darunter ein Außenstellplatz und eine Garage, die Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.


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Strom zahlt der Mieter direkt an einen externen Anbieter.?


Zusammensetzung der Miete

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 250 €
Außenstellplatz: 150 €
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Warmmiete: 1.650 €

Mieterzielgruppen:

. gerne Senioren
. berufstätiges Paar
. langfristige Mieter
. Nichtraucher Wohnung

. MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN

Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:

- Was machen Sie beruflich? Wo befindet sich Ihr Arbeitgeber?
- Warum möchten Sie umziehen?
- mit wem möchten Sie einziehen?
- zu welchen Termin können Sie einziehen?

Bei Anmietung wird eine Selbstauskunft und eine Schufa-Auskunft benötigt.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Moltkestraße 1a
97082 Würzburg (Zellerau)

Zellerau, ein historischer Stadtteil im Herzen von Würzburg, lädt Sie ein, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Atmosphäre zu leben.

Zellerau selbst ist ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Würzburger Innenstadt bietet Ihnen Zugang zu einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Zellerau profitiert von seiner günstigen Lage in Würzburg und seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und macht Zellerau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Würzburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Kulturszene. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur, ihre renommierten Universitäten und ihre vielfältigen Veranstaltungen und Festivals.