Haus zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie ist sowohl als Ein- und Zweifamilienhaus nutzbar, so dass hier bequem zwei Generationen unter einem Dach wohnen können. Die Wohnung im Erdgeschoss erreicht man über die Eingangsdiele und hat Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Fernsehzimmer, Wohn-/Esszimmer sowie einen separaten Trakt mit Flur, HW-Raum, Bad und 2 Schlafzimmern. Zudem wurde im Jahr 1985 ein Wintergarten angebaut. Die Dachgeschosswohnung verfügt über Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad und eine Loggia. Die Ausstattung des mit den Jahren lfd. renovierten, teilunterkellerten Hauses mit u.a. isolierverglasten Kunststofffenstern (2004), im Jahr 2000 erneuerten Bädern, Gaszentralheizung, Domestic-Böden und einer im Erdgeschoss im Jahr 2005 erneuerten Einbauküche ist gut und alles in einem sehr gepflegten Zustand.
Das große Gartengrundstück ist ideal für Hobbygärnter. Eine Garage und ein Doppelcarport ergänzen das Angebot.
Sie sind interessiert ? Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1047 m²
# Lagebeschreibung
Wietmarschen liegt im Städtedreieck zwischen Nordhorn, Lingen und Meppen. Zur Gemeinde Wietmarschen gehören neben Wietmarschen, die Orte Wietmarschen-Lohne, Füchtenfeld, Nordlohne, Schwartenpohl und Lohnerbruch. Wietmarschen wurde 1152 erstmals urkundlich erwähnt und bietet viel Kultur und Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Heimathaus Wietmarschen, das sogenannte Packhaus, das Stifts- und Wallfahrtsmuseum und die Wallfahrtskirche St. Johannes Apostel. Zusätzlich bietet Wietmarschen eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kreisstadt Nordhorn ist nur ca. 11 km entfernt und ebenso wie die BAB 31 Emden-Bottrop schnell erreichbar. Wietmarschen verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 2034-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8251
