Haus zum Verkauf €725.000
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Kronberg – Schönberg.
Das Haus wurde 1964 als Bungalow erbaut und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 164m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Bereich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Süd-Terrasse, die Küche, eine praktische Garderobe, ein Abstellraum und eine große Diele mit Zugang zum Keller. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben der Waschküche, dem Heizungsraum und einer separaten Dusche noch einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbykeller mit Ausgang auf die untere Terrasse und in den Garten. Auch die Garage, die sich unter dem Haus befindet, sowie ein großer Abstellraum sind von hier aus begehbar.
Dieses Haus benötigt eine liebevolle Modernisierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Vor drei Jahren wurde bereits das Dach komplett saniert und in diesem Zuge auch Teile der Fassade.
Packen Sie es an, denn hier können Sie all Ihre Wünsche verwirklichen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.
# Ausstattung
- zwei Terrassen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Hobbykeller (wohnlich ausgebaut)
- große Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 593 m²
Nutzfläche: ca. 63,18 m²
# Lagebeschreibung
Der exklusive Luftkurort Kronberg/Ts. beherbergt rund 18.000 Einwohnern und zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden des Rhein-Main-Gebietes. Zu Kronberg gehören die Ortsteile Schönberg und Oberhöchststadt. Hier genießen Sie die Wohnqualität des Vordertaunus, ebenso wie die hervorragende Erreichbarkeit der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (20 Minuten) – Autobahnanschlüsse als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten absolute Mobilität.
Bedingt durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung, kombiniert mit einer historischen Altstadt bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Das breitgefächerte Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, verschiedene Schulzweige und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 191,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.11.2022
Gültig bis: 2033-11-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5351-000837
