2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser attraktiven 52 m² Wohnung, die im soliden Massivstil des Jahres 1908 errichtet wurde. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt nicht nur in ihrer Geschichte, sondern auch im gepflegten Zustand.
Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer, wo hohe Decken und charmante historische Details eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein Ort, der sowohl Raum zur Entspannung als auch für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Das Schlafzimmer empfängt Ruhe und Gemütlichkeit. Hier entsteht ein behaglicher Rückzugsort für erholsame Nächte.
Die Küche präsentiert sich im zeitlosen Stil vergangener Tage und wird zu einem Ort des Genusses. Praktisch ergänzt durch einen Waschmaschinenanschluss und eine Geschirrspülmaschine, die den Haushaltsalltag auf angenehme Weise erleichtern.
Das Badezimmer lädt mit einer einladenden Badewanne zu entspannten Momenten ein, und schafft somit eine kleine Oase der Erholung. Erleben Sie Geschichte und Komfort in dieser charmanten Wohnung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das zeitlose Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten vereint!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,34 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung offenbart eine lebendige und gut angebundene Lage, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Bewohner bereithält. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten schafft eine bequeme Versorgungslage, während Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte den Alltag erleichtern.
Die Gesundheitsversorgung ist vorhanden, da Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung leicht erreichbar sind. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen trägt zu einem sorgenfreien Lebensstil bei und fördert das allgemeine Wohlbefinden der Anwohner.
Die Verkehrsanbindung rund um die Wohnung ist gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Stadt vereinfacht. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Fortbewegung, während die Nähe zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen den Zugang zu anderen Stadtteilen erleichtert.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogene Mischung aus praktischer Nahversorgung, qualifizierter Gesundheitsvorsorge und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage wird somit zu einem reizvollen Ort für verschiedenste Lebenssituationen.
# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 2028-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41080102-052100
