3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
01277 Dresden - Striesen-Ost

# Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1998.

Die Eigentumswohnung ist über einen Aufzug zu erreichen und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Wohnraum, welcher z.B. als Kinderzimmer genutzt werden kann, einer Küche mit Einbauküche, einem Masterbad mit Badewanne und Dusche sowie einer Gäste-Toilette. Des Weiteren ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ein großzügiger Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung.
Das Tageslichtbad und die Küche sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Parkett bzw. Teppichboden ausgestattet.

Für die nichtalltäglichen Gegenstände, befindet sich im Kellerbereich das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil.

Des Weiteren gehört zum Verkaufsgegenstand ein Duplexparker oben, welcher sich in der Tiefgarage befindet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Die Wohnung besteht aus folgenden Merkmalen:

+ 3- Zimmer
+ Leerstand
+ Baujahr 1998
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Gäste-Toilette
+ Wohnräume mit Parkett bzw. Teppichboden
+ Küche und Badezimmer gefliest
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ Waschmaschienenanschluss im Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Duplexparker (oben) in Tiefgarage
+ Aufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 %

Vermietbare Fläche: ca. 87,31 m²
Nutzfläche: ca. 91,51 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Striesen Ost gehört, auf Grund der ruhigen, grünen und trotzdem zentrumsnahen Lage, mit zu den begehrtesten Wohnstandorten. Umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitvillen mit bester Infrastruktur lässt es sich hier einfach "gut" und unbeschwert leben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich Schulen und Kindergärten, die beliebten Elbwiesen und der ÖPNV in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-09-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 905