2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000
Ballungsraum „Rhein-Main“, unweit Mainzer Autobahnring (A60), Autobahnkreuz MZ-SÜD
Landeshauptstadt von RLP, Gutenbergstadt Mainz, Stadtteil MZ-Hechtsheim
Sehr schöne, nicht alltägliche, barrierefreie, im Grünen gelegene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit EBK (Reihenhaus-Charakter) „sofort frei“ mit Sonnen-Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz !
Baujahr: 1987
Wohn-, Nutz – und Grundflächenangaben je in zirka
Wohnfläche: 62,83 m2 + 4,50 m2 antl. Terrasse = 67,33m2 (Terrasse = 18 m2 daraus 25 %), zzgl. sep. AR 7 m2 = 74,33 m2
Grundstück: 2.877 m2 voll erschlossen, daraus 19,112/1.000-tel META (Whg.) zzgl. 0,411/1.000-tel META (Sondereigentum TG-Stellplatz)
Diese sehr schöne, ansprechende 2-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Sonnen-Terrasse befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnparks (Frankenpark).
Die Wohnung besticht durch einen zweckmäßigen Grundriss, schöne Ausstattung und ist barrierefrei.
Zur Wohnung gehört weiterhin der gegenüberliegender sep. Abstellraum (7 m2) sowie TG-Stellplatz-Nr. II/20 im II. Untergeschoss.
Im sep. Gebäudeteil (6. OG) Mitbenutzung von Wasch- und Trockenraum.
Aufteilung: Diele, Wohnen mit Essplatz und Zugang zur Sonnen-Terrasse, Küche mit EBK, Schlafen, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss, Abstellraum, weiterer, sep. AR (7 m2) gegenüber der Wohnung.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Hochwertiges Vinyl, Fliesen, PVC
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Griffe: teilw. abschließbar, Innen: „weiß“, Außen: „braun“, elektrische Rollläden und Fliegengitter an den 2 Schlafzimmer-Fenstern
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²-a), Primärenergieverbrauch: 113 kWh/(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1985, Baujahr Anlagentechnik/Lüftung: 2004
Ausgestellt am/Gültig bis: 08.12.2017 / 09.12.2027
Heizung: GAS-/Zentralheizung
Beziehbar: sofort
Kaufpreis: 197.000,00 EURO
Provision: 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Lage: Stadtrand-Wohnlage, dennoch zentral, ruhige, schöne Lage. Hechtsheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er ist mit 1.384 ha der flächenmäßig größte Ortsbezirk der Stadt. Mainz begeistert mit seiner zentralen Lage inmitten der Rhein-Main-Region. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Hauptbahnhof, welcher von allen Stadtteilen erreichbar ist, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
