3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
24223 Schleswig-Holstein - Neuwühren

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057766

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Schwentinental. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet.

Im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 100,57 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. ein Fliesenboden zu überzeugen. Ein einladendes Ambiente wird durch Vorzüge wie ein schöner Ausblick in die Natur geschaffen.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier die 2 Balkone. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Künftig werden vermutlich Sanierungsmaßnahmen ergriffen und dadurch kommt eine Sonderumlage auf die Eigentümer zu.

# Ausstattung
+ 2 Balkone
+ Ausblick in die Natur
+ Eine Garage
+ Hausreinigung und Winterdienst vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.183,25 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 100,57 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage der Stadt Schwentinental im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die attraktive Lage unweit der Ostsee und nur knapp 9 km von Kiel entfernt charakterisiert sich insbesondere durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und kurzen Versorgungswegen sowie einer guten Nahverkehrsanbindung.

Im östlichen Stadtteil Raisdorf sind in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten bereits alle wichtigen Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs zu finden, darunter ein Supermarkt, Apotheken, Banken und eine Postfiliale. Auch das lebendige Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad in maximal 5 Minuten. Ebenso unkompliziert lassen sich in der Freizeit ein Freibad, ein Wildpark oder der von der Schwentine durchflossene Rosensee in der näheren Umgebung besuchen. Für sonnige Wochenenden bietet sich darüber hinaus ein Ausflug an die nur rund 18 km entfernte Ostsee an.

Der ca. 5 Gehminuten entfernte Bahnhof “Raisdorf” gewährleistet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto können Sie zudem innerhalb kürzester Zeit über die nahe gelegenen Bundesstraßen 76 und 202 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9f4e6ba8dd