Haus zum Verkauf €599.000
26901 Niedersachsen - Lorup

# Objektbeschreibung
Die Immobilie ,die auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1107 Quadratmetern. Die umliegende Landschaft ist von einer harmonischen Mischung aus Hecken und Zäunen geprägt, die dem Anwesen Privatsphäre und Geborgenheit verleihen. Diese grüne Oase liegt eingebettet in einer ruhigen Siedlungslage, am Rand eines malerischen Waldes, was den Bewohnern eine angenehme und naturnahe Umgebung bietet.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 170 Quadratmetern und besticht durch seine architektonische Raffinesse. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen bietet das Anwesen eine separate Wohnung mit einer Fläche von 100 Quadratmetern, ideal für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzlicher Wohnraum. Diese separate Einheit verleiht dem Anwesen eine flexible Nutzungsmöglichkeit und bietet Raum für individuelle Bedürfnisse.

Das Haupthaus beeindruckt mit einem eleganten Wintergarten, der das ganze Jahr über ein helles und einladendes Ambiente schafft. Eine geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon erstreckt sich entlang eines Teils des Gebäudes und bietet einen idyllischen Ort, um die umliegende Natur zu genießen und frische Luft zu schnappen.

In beiden Wohneinheiten erwartet die Bewohner eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Raum für kulinarische Kreationen bietet. Der Wohnbereich im Haupthaus sowie in der separaten Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Der Außenbereich des Anwesens lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein gepflegter Garten umgibt das Gebäude und beherbergt eine Sauna, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich nach einem langen Tag zu erholen und neue Energie zu tanken. Die separate Wohnung verfügt zudem über eine eigene Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder einfach nur zum Entspannen unter freiem Himmel eignet.

Insgesamt bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente, das Komfort, Naturverbundenheit und Modernität miteinander vereint. Es ist ein Ort, an dem man sich zuhause fühlen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

# Ausstattung
Die Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, der zu allen Räumen im unteren Bereich führt. Dort befinden sich der Hauswirtschaftsraum (HWR) und der Heizungsraum sowie ein Gäste-WC. Ein Treppenaufgang führt zum Obergeschoss. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Wintergarten, und es gibt ein separates Esszimmer mit Kaminanschluss und eine Küche.

Im Obergeschoss der Wohnung 1 befindet sich ein großes Badezimmer und fünf Schlafzimmer, ein einem Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden .

Die Wohnung 2 hat einen eigenen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und einen Vorratsraum. Es gibt außerdem zwei Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche.

Zusätzlich zu den Wohnräumen hat die Wohnung 1 eine Garage, einen Geräteschuppen und eine Sauna. Die Wohnung 2 verfügt über ein Carport, einen weiteren Geräteschuppen und eine überdachte Terrasse.

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst somit nicht nur verschiedene Schlaf- und Wohnbereiche, sondern auch praktische Zusatzräume wie Hauswirtschafts- und Heizungsräume. Die Anwesenheit von Garage, Carport, Geräteschuppen und Sauna zeigt eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und einen besonderen Fokus auf Komfort und Lebensqualität.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.218,52 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1107 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Lorup ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt in einer malerischen Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Lorup zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Siedlungslage am Rand des Ortes, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft. Diese ruhige Umgebung bietet eine entspannte Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, Ruhe suchende Paare oder Naturliebhaber.

Der nahegelegene Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die frische Luft und die reizvolle Naturkulisse laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur in Lorup gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und sorgen für eine gute Versorgung der Bewohner.

Die Gemeinde Lorup verfügt zudem über ein aktives Vereinsleben und organisiert regelmäßig kulturelle und sportliche Veranstaltungen für die Bewohner. Dies fördert das Gemeinschaftsgefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten, neue Kontakte zu knüpfen und sich in das Dorfleben einzubringen.

Insgesamt bietet Lorup eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Die beschauliche Atmosphäre, die natürliche Schönheit der Umgebung und die freundliche Gemeinschaft machen Lorup zu einem idealen Ort, um sich niederzulassen und ein Zuhause zu finden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter-Objekt-ID: WI 46904