Haus zum Verkauf €329.000
63679 Hessen - Schotten

**Objektbeschreibung**

Das Einfamilienhaus wurde 1963/64 in Massivbauweise gebaut und befindet sich auf einer Grundstücksgröße von ca.845 m². Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.156 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und WC, große Küche mit Abstellkammer und noch ein weiteres Schlafzimmer/Büro. Im Untergeschoss sind weitere drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Gäste WC, Abstellraum, Technikraum, Fahrradraum (separater Eingang)sowie Ausgang zur Terrasse. Im Großen und Ganzen ist das Haus einzugsfertig und in einem guten Zustand. Eine Garage, drei Stellplätze und ein großer Garten runden die Immobilie ab.

**Ausstattung:**

\- Balkon + Terrasse - Einbauküche, 2 Bäder und Gäste WC, Wohnzimmer mit Kamin - Heizungsanlage BJ: 2007 Gas - 5 Schlafzimmer , Fahrradraum, mehrere Abstellräume - doppelverglaste PVC Fenster 2005, Dach 2014, Elektrik 2005 - Gartenhäuschen - Dachboden - 3 Stellplätze + Garage

**Lage**

Die Immobilie liegt direkt in 63679 Schotten in einem ruhigen Wohngebiet. Schotten ist eine Kleinstadt und ein Luftkurort im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Die nächsten größeren Städte sind Alsfeld im Norden, Fulda im Osten, Bad Nauheim im Südwesten und Gießen im Westen. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in 168 bis 773 Meter Höhe am Westhang des Vogelsbergs. Zum Stadtgebiet gehören Hoherodskopf (764 m) und Taufstein (773 m), die zwei höchsten Erhebungen des Naturparks Vulkanregion Vogelsberg. Schotten ist Fremdenverkehrsort, ausgezeichnet durch Schneesicherheit im Winter und Wandermöglichkeiten im Sommer in ausgedehnten Wäldern. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Grundschule sowie eine Gesamtschule bittet Schotten eine schöne Landschaft.

**Energieausweis**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 196.4 kWh(m²\*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

**Provision**

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.