3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Ihre Chance bei steigenden Baupreisen. Diese in 2023 komplett durchrenovierte 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit Balkon und Garage ist ein Traum für alle Kenner von Eigentumswohungen. Modern geschnittene 88m² sind eine ideale Wohnfläche, auch für die kleine Familie. In ruhiger & erhöhter Randlage von Bad Zwesten befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahre 1974. Von Ihrer Garage bis zum Hauseingang sind es nur 20 Meter, und über 6 Stufen gelangen Sie dann durch die moderne Wohnungstür in Ihre Wohnung. Schon der erste Blick nach Schließen der Wohnungstür verleiht Ihnen das Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Die offene Essecke und die kurzen Wege in die 3 Zimmer sind perfekt. Die Highlights Ihrer neuen Wohnung sind die optional zu erwerbende hochmoderne Küchezeile und Ihr schickes Bad, welches in hellen Farben schon am Morgen Gute Laune verbreitet. Besichtigen Sie bald, denn so ein Schmuckstück bleibt nicht lange alleine!
# Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung fallen Ihnen sofort die neuen & modernen Kunststofftüren auf. Die hellen glatten Wände und der im Kontrast dazu gestaltete Vinylboden, geben der Wohnung eine besonders zeitgemäße Note. Energiesparende, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen nicht nur für außerordentliche Ruhe und viel Licht, sondern auch für angenehme Temperaturen und Verbrauchswerte. Die exclusive Küchenzeile ist im Kaufpreis nicht enthalten. Ihren Balkon können Sie mit wenigen Mitteln zu Ihrer Naturoase umgestalten. Natürlich gehört ein eigener Kellerraum, sowie eine Garage zur Wohnung dazu. Wie in Mehrfamilienhäusern üblich, gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller für Bewohner.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis in Bad Zwesten in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage. Bad Zwesten hat ca. 4500 Einwohner und bietet eine ausreichende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung sind selbstverständlich. Die wunderschöne Umgebung von Bad Zwesten zeichnet sich durch viele Sehenswürdigkeiten aus. (https://www.badzwesten.de/tourismus/) Sie wohnen hier, wo andere Urlaub machen. Die Landstraßen L3 und L485 sidn die Hauptverkehrsandern. Die A49 in Richtung Kassel ist nur 10 Autominuten entfernt.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.09.2018
Gültig bis: 2028-09-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-0283
