Haus zum Verkauf €241.000
10245 Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain

Achtung, dies ist ausschließlich ein Privatverkauf ‼️‼️

Bitte bei Interesse wenden sie sich an tel:
0172 5425545


Objektbeschreibung:
Dieses Liebhaberstück mitten in Genthin OT Mützel bietet Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Grundstück. Hier gibt es für Sie noch viele persönliche Spielräume der Umgestaltung von Haus und Garten.
Das 1910 erbaute Einfamilienhaus verfügt derzeit über ca.126 m² Wohnflache im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss / Dach ist im Jahr 2003 komplett saniert wurden. Es wurde bereits die Elektrik verlegt und vollständig gedämmt. Das Highlight hier ist, dass auf den nochmals ca. 100 m² die Zimmer frei gestaltet und gebaut werden können. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, Küche,Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiterer Raum. Die Terrasse ist vollständig überdacht und vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Fenster wurden im Jahre 1993 saniert und 2002 wurde das Haus von aussen isoliert.
Das Haus hat eine neu gebaute Garage mit anschließender Werkstatt. Durch das automatische Rolltor bietet sich hier eine leichte und unkomplizierte Befahrung des Stellplatzes
Die Immobilie verfügt derzeit über eine, im Jahr 1995, erbaute Ölheizung. Diese wurde jährlich gewartet und ist sofort zur Warmwassergewinnung und zur Heizung des Hauses nutzbar.

Interessant sind auch die noch vorhandenen Nebengelasse, welche in einem sehr guten Zustand für den neuen Eigentümer zur Verfügung stehen. Hier finden Sie eine Waschküche, eine weitere Werkstatt und ein Außen -WC. Wiederum bietet sich die Möglichkeit, den vollständig sanierten Dachboden weiter auszubauen.
Die Eigentümer haben hier genug Platz um sich auszuleben. Nach getaner Arbeit können Sie sich anschließend in Ihrem Garten erholen und Kraft für neue Projekte sammeln.

Lagebeschreibung:
Genthin ist eine ländlich gelegene Kleinstadt, im Landkreis Jerichower Land. Der dazu gehörende Ortsteil Mützel, mit ca. 630 Einwohnern, ist sehr atraktiv. Müztel ist sehr ruhig gelegen, hat einen schönen Badesee und sehr viel Wald zum ausspannen. Desweiteren gibt es hier einen kleinen Kindergarten. Mützel liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Durch die verkehrstechnische Anbindung ist Genthin schnell in 2 km erreichbar, dort befindet sich die Grundschule aber auch eine Sekundarschule.
Über die Bundesstraßen B1 und B107 ist das Dorf gut zu erreichen. Auch die naheliegenden Autobahnanschlüsse zur A2 (ca. 20 km) und zur A9 (ca. 50 km) machen Genthin OT Mützel zu einem
attraktiven Standort. Der zentral gelegene Bahnhof mit der Regionalverbindung RE1 verbindet Genthin direkt mit der Hauptstadt Berlin (ca. 60 min Fahrt) und der Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 40 min Fahrt).

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Sonstiges:
Dieses Expose wurde auf Informationen die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt wurden erstellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.