Haus zum Verkauf €339.000
Wohnen in ländlicher Umgebung.
Ich verkaufe mein Elternhaus!
Es ist bewohnbar, aber renovierungsbedürftig.
Auch interessant für Investoren:
Umbau auf 3 Wohneinheiten wäre möglich!
Objektbeschreibung
- die Immobilie wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich im Baustil der 70er Jahre, kleinere Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt; um das Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, bedarf es einiger Renovierungsmaßnahmen
- im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum; zudem sind auf dieser Ebene der Heiz- und Tankraum zu finden
- im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafräume, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Toilette
- das Dachgeschoss wurde als Hobbyraum ausgebaut
- die Immobilie bietet genügend Platz für eine Familie; denkbar wäre auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. die Aufteilung in einzelne Wohnungen
- aktuell wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt; eine Vorrichtung für einen Holzofen ist ebenso vorhanden
- auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, bei der Sie noch ein paar Jahre von einer sehr guten Einspeisevergütung profitieren, Im Anschluss kann die Anlage nach Anschaffung eines Batteriespeichers für den Eigenbedarf umgerüstet werden
- für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, weitere Autos können im großen Hof geparkt werden
- der nach Westen ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Relaxen ein
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
PV-Anlage:
- Modulleistung 10,08 kWp
- Einspeisevergütung bis 12/2027: 0,4921 €/kWh
- mtl. Abschlagszahlungen in Höhe von ca. 500 € (MwSt. muss abgeführt werden
Lage
- die ländliche Klosterortschaft Paring zählt zur Gemeinde Langquaid
- die Bundesstraße B15 neu liegt nur 3 km entfernt, somit ist sowohl Regensburg, als auch Landshut in ca. 20-30 Minuten erreichbar
- die Autobahn A3 ist ebenso in direkter Umgebung und Sie erreichen die Landeshauptmünchen in nur einer Stunde Fahrzeit
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung in Schierling und Langquaid
- Naturliebhaber fühlen sich hier sicherlich wohl
