Haus zum Verkauf €75.000
98593 Thüringen - Floh-Seligenthal-Kleinschmalkalden

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und moderne Möglichkeiten aufeinandertreffen! Dieses außergewöhnliche Wohnhaus öffnet die Tür zu einer Welt voller Potenzial und Vielseitigkeit.

Mit einer stolzen 100-jährigen Tradition im Herzen seiner Geschichte ist dieses Haus nicht nur ein Gebäude, sondern ein wahrer Schatz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Bereich, hier könnte der neue Eigentümer diesen Raum nach eigenen Vorstellungen gestalten. Sie könnten diesen Bereich als Partyzone oder Indoor-Spielplatz nutzen, um eine neue Ära einzuleiten und die Türen für verschiedene Aktivitäten zu öffnen.

Die beiden anderen Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern und verfügen über zwei moderne Bäder, die den Komfort und die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Lebensstils bieten. Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich saniert und modernisiert, um diesem Standard zu entsprechen. Im Jahr 1995 wurde eine effiziente Viessmann - Ölheizung installiert, Ende der 90er Jahre wurden Fenster und das Dach erneuert, die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2000 aktualisiert, und die Fassade erhielt ebenfalls eine Frischekur.

In den warmen Sommermonaten können Sie die Freude eines überdachten Balkons erleben, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich bietet der kleine Anbau des Objekts, angrenzend an den großzügigen Erdgeschossbereich, einen überdachten Freisitz, der perfekt für gesellige Treffen und Entspannung im Freien geeignet ist. Dieses Haus vereint Tradition und Moderne, um Ihnen und Ihrer Familie ein vielseitiges und komfortables Zuhause zu bieten.

# Ausstattung
Dieses Sorglos-Paket wird durch eine Garage abgerundet, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Möglichkeiten sind vielfältig, und die Zeit ist reif für den nächsten Schritt.

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie zu erwerben, die Geschichte und Potenzial vereint. Ob Sie ein Geschäft betreiben, vermieten oder in diesem charmanten Haus mit Ihrer Familie leben möchten, hier sind Ihre Träume und Pläne herzlich willkommen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Wohnhaus persönlich zu entdecken und Ihre Zukunft zu gestalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 241 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Kleinschmalkalden - Ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende!

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich direkt am berühmten Rennsteig, einem touristischen Hotspot, der seit Jahren bei Käufern aus den Niederlanden große Beliebtheit genießt. Kleinschmalkalden, auf einer Höhe von 450-550 Metern über dem Meeresspiegel am Südwesthang des malerischen Thüringer Waldes gelegen, ist Heimat für knapp 1500 Einwohner.

Die bewaldeten Berge, die den Ort umgeben und Höhen von 600 bis 800 Metern erreichen, verleihen der Region eine atemberaubende Kulisse. Die Hohe Warte, der „Hausberg“ der Kleinschmalkalder, präsentiert sich stolz mit einem Aussichtsturm, der in einem Teil des Ortswappens verewigt ist. Die enge Lage im Kerbtal der Schmalkalde und ihre Nebentälern verleihen Kleinschmalkalden einen ganz besonderen Charme. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung ist wie geschaffen für ruhiges und erholsames Wohnen.

In Kleinschmalkalden finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Kindergarten, einen Hausarzt, einen Zahnarzt, einen Friseur, eine Kosmetik, eine Fußpflege und einen Bäcker. Selbst die Apotheke liefert direkt aus dem benachbarten Ort, um die Bedürfnisse der Einwohner zu erfüllen.

Tauchen Sie ein in die idyllische Lebensweise von Kleinschmalkalden und erleben Sie die Magie dieses Ortes. Hier finden Sie nicht nur ein einzigartiges Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft, die sich um Ihr Wohlbefinden kümmert. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel in Kleinschmalkalden!

# Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung

Anbieter-Objekt-ID: SI-682