Haus zum Verkauf €350.000
95336 Bayern - Mainleus

Vermietetes Einfamilienhaus sucht Kapitalanleger!

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Lage mitten in Mainleus. Das Haus wurde 1959 erbaut und seit 2018 innen wie außen aufwendig modernisiert und saniert.

Das Grundstück hat insgesamt 300qm und die Wohnfläche beträgt 90qm.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung von der Firma Buderus, die im Jahre 2000 eingebaut wurde und jährlich gewartet wird.
2020 wurde das Haus mit einem neuen Badezimmer, neuer Elektrik, teilweise neuen Fenstern sowie weitere Modernisierungen umgebaut.
Im Jahr 2023 wurde dann der Keller mit einem weiteren Wohnraum sowie einem hochwertigen zweiten Badezimmer ausgebaut. Ebenso wurde im gleichen Zuge der Keller mit einer neuen Drainage, Dämmung, Kellerlichtschächte und Fenster ausgestattet. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten und eine große Einfahrt mit einem Carport.

Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2020, daher wäre es wünschenswert, wenn die Mieter weiterhin wohnen bleiben können.


Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen:
- Kunststoff- Isolierfenster
- Klingel
- Dach von innen gedämmt
- Elektrik
- Sanitär und Heizungsleitungen
- Bäder
- Drainage
- Kellerdämmung

Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.


Weitere Angaben:
Carport: 1
Stellplatz: 3
Balkon: 1
Objektzustand: modernisiert, vermietet

Bei Interesse gerne melden.