Haus zum Verkauf €1.390.000
# Objektbeschreibung
Im Angebot hier ein interessantes Gewerbeobjekt / Gesundheitszentrum mit einer Dachgeschosswohnung in zentrumsnähe von Achern.
Im Untergeschoss ist ein Labor für Zahntechnik untergebracht. Im Erdgeschoss ist eine Praxis für Implantaologie und Oralchirurgie und im Obergeschoss eine Physio-Therapie Praxis. Allesamt langjährige, sympathische und zuverlässige Mieter .
Es stehen insgesamt 21 Parkplätze zur Verfügung
Die Grundstücksgröße ist ca. 1338 m².
Beheizt wird das Haus teilweise mit einer Gastherme und teilweise mit Elektroheizungen.
Im Dachgeschoss ist eine großzügige Wohnung mit 4 Zimmern und einer atemberaubenden Dachterrasse.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Somit hätten Sie die Möglichkeit auch bis ins hohe Alter die DG Wohnung selbst zu bewohnen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 76000 Euro pro Jahr.
Eine interessante Kapitalanlage in der Sie auch selbst wohnen könnten.
Und das im Zentrum von Achern.
Bitte haben Sie Verständnis dass wir nur wenige Bilder veröffentlichen.
Wir legen viel Wert auf die Privatsphäre der Mieter.
Einblicke erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gepräch/Termin.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 23
Kaufpreis pro m²: 1.994,26 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 697 m²
Grundstücksfläche: ca. 1338 m²
Nutzfläche: ca. 542 m²
# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-11-09
Anbieter-Objekt-ID: WI_BF_17309
