3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
Am Weinertsberg 5, 64732 Hessen - Bad König

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Hochhaus mit 11 Wohnetagen. Sie befindet sich in der 10 Etage.

Die Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche von 86 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie einen Flur und einen Balkon.

Das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren modernisiert, mit neuen Fliesen versehen und mit einer niedrigen Dusche ausgestattet.
Die Fenster wurden in der ganzen Wohnung vor kurzem erneuert und bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit nur geringem Modernisierungsbedarf und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente in einer gepflegten Umgebung.
Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer, die sich außerhalb der Wohnung befindet, ein Kellerraum und eine Garage. (Die Garage wird mitverkauft, kann jedoch erst 2-3 Monate später übergeben werden)

# Ausstattung
3 Zimmer
1 Küche
1 Bad mit WC
Flur und ein Balkon
Abstellraum
Keller
Garage

Heizung durch eine Ölheizungsanlage
Warmwasser wird über Gebäude-Heizungsanlage erwärmt
zwei Personenaufzüge und ein Treppenhaus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Bad König im Odenwald, ein malerischer Kurort mit langer Geschichte und idyllischer Lage, bietet eine einzigartige Umgebung für diejenigen, die nach Erholung und Naturverbundenheit suchen. Gelegen im südhessischen Teil des Odenwaldes, begeistert Bad König mit seiner charmanten Atmosphäre, reizvollen Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage der Gemeinde ist geprägt von ihrer natürlichen Schönheit und einem reichen kulturellen Erbe. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders sehenswert sind die zahlreichen Burgen, Schlösser und historischen Gebäude, die die Region umgeben und Zeugnisse einer reichen Vergangenheit ablegen.

Bad König ist nicht nur für seine landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für sein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Kurzentrum lockt mit Thermalbädern, Wellness-Einrichtungen und einem vielfältigen Angebot an Gesundheits- und Entspannungsprogrammen. Darüber hinaus bietet die Umgebung Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten und Wassersport.

Die historische Altstadt von Bad König besticht mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Plätzen und gemütlichen Cafés. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg.

Insgesamt bietet Bad König im Odenwald eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist damit ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Schreiben Sie uns hierzu bitte eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Gültig bis: 2028-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 403