Haus zum Verkauf €395.000
Modernes Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit ca. 209 qm Wohnfläche sowie 2 massiven Nebengebäuden und großem Garten in Ortsrandlage.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 28.02.2024 bis 27.02.2034
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 88,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Die gesamte Liegenschaft (EG + OG) ist mit Fussbodenheizung ausgestattet.
Aufteilung:
114 qm Wohnfläche im EG mit großer Terrasse/Wintergarten
95 qm Wohnfläche im OG mit großem Balkon
Die Wohnung im OG wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet. Die
jährliche Mieteinnahme der oberen Wohneinheit beträgt ca. 13.000,-- EUR/ Jahr und ist noch steigerungsfähig.
Nutzfläche: 253,20 qm (laut Energieausweis)
Nutzfläche der beiden massiv gebauten Bungalows:
Bungalow 1: Größe 4,5 Meter x 5 Meter = 22,50 qm (Außenmaße)
Bungalow 2: Größe 12,5 Meter x 4,6 Meter = 57,50 qm (Außenmaße)
gesamte Nutzfläche: 333,20 qm
qm-Preis:
1.887,78 EUR / qm Wohnfläche
1.185,47 EUR / qm Nutzfläche
Provision: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat
einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer
in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit Bildern von
innen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können,
wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse UND MAILADRESSE) vorliegen.
Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung
beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.
