Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes und repräsentatives Haus
mit gut durchdachter Architektur auf ganzer Linie.
Diese Anwesen muss man sich anschauen, um hier die Möglichkeiten,
die Ihnen gegeben werden, zu entdecken.
Beide Gebäude wurden in massiver Bauweise hergestellt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem großen sonnigen eingewachsenen Garten. Über der Doppelgarage mit separatem
Treppenhaus ist eine Einliegerwohnung vorgesehen. Sämtliche
Anschlüsse sind vorhanden. Zwischen der Garage und dem
Werkstattgebäude befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen.
Die Werkstatt verfügt über eine große Produktionsfläche, sowie einem
Lager-, Aufenthalts- und Büroraum.
Das Werkstattgebäude verfügt über ca. 870 qm Nutzfläche. Ein Teil
ist unterkellert ca. 150 qm und im Obergeschoss ist eine Fläche von
135 qm vorhanden. Dort sind auch alle Anschlüsse vorgesehen.
Die Werkstatt wird o h n e Inventar übergeben. Somit kann jegliches
andere Gewerbe betrieben oder anderweitig genutzt werden.
(Oldtimergarage, Autowerkstatt oder Atelier...).
Noch ein paar Details: Eichendielenboden, Natursteinboden,
Sichtdachstuhl in beiden Gebäuden, großes rundes Treppenhaus
mit Galerie, Kachelofen, bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektr.
Alu-Rollläden, Einbauküche aus Massivholz mit Natursteinplatte,
separate Speis, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Ankleide,
Sauna, Schwimmteich, Alu-Insektengitter für die maßgebenden
Fenster und Türen, elektr. Gartentoranlage.
Photovoltaikanlage auf dem Werkstattgebäude, Glasfaseranschluss.
Und das wichtigste ist die "Lage":
Das Grundstück befindet sich am Ortsende in einer Sackgasse
mit wenig Verkehr.
Der Standort punktet mit sehr guter Verkehrsanbindung
- zur A96 München/Lindau
- zur B17 Augsburg/Schongau
- Bahnhof Kaufering oder Buchloe mit perfekter Taktung nach
München/Lindau
Baujahr Werkstatt: 1998
Baujahr Wohnhaus: 2001
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
