3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des ca. 1992 erbauten Anwesens in Altdorf.
Ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Abstellraum und Balkon. Das großzügige Wohnzimmer ist mit neuwertigem Vinyl ausgelegt und bietet auch Platz für einen Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie Ihren lauen Sommerabend genießen können.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet und bietet auch Platz für die Waschmaschine. Als Ergänzung gibt es noch ein separates Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche, in der geräumigen Küche, verbleibt in der Wohnung und kann gerne weiter genutzt werden.
Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ebenfalls mit Vinyl ausgelegt. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt noch das Angebot an Stauraum.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Das mtl. Hausgeld beträgt 300,-- € inkl. Erbbauzins. Hierin wurde eine Einspeisevergütung durch das vorhandene Blockheizkraftwerk bereits berücksichtigt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahn-Anschluss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Erbbauzins: 85,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 66 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.06.2017
Gültig bis: 2027-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/011165
