Haus zu vermieten €900
51645 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach

Beschreibung
Das gemütliche Reihenendhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m2.
Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre sowie die ausgezeichnete Lage. Die Immobilie verfügt über:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• angrenzender, halboffener Essbereich mit Zugang zur Küche und zur Terrasse
• Badezimmer
Obergeschoss:
• Drei geräumige (Schlaf-)Zimmer
• kleiner Balkon
Spitzboden:
• ausreichend Abstellmöglichkeiten und zusätzlicher Stauraum

Energieausweis: Energieeffizienz D 108,7kwh/(m²*a)

Ausstattung
Die Immobilie wurde 1906 erbaut und 1961 um einen Anbau erweitert. Seither wurde es stets gepflegt und modernisiert. Unter anderem:
• 2024 - Renovierung Wände und Böden
• 2022 - Neueindeckung und Isolierung des Dachs (Alt- und Neubau)
• 2022 - Modernisierung der Terrasse
• 2020 - Einbau neue Gasheizung inklusive Erneuerung der Gasleitungen
• 2020 - Wärmedämmung der Außenwände
• 2016 - Neue Stromleitungen inklusive Sicherungskasten
Wichtig zu berücksichtigen ist hier, dass die Deckenhöhe im gesamten Haus zwei Meter beträgt.
Unter dem Essbereich befindet sich ein Kriechkeller.
Generell eignet sich die Immobilie für Singles, Paare oder auch kleine Familien.

Lagebeschreibung
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der Ortschaft
Gummersbach-Derschlag. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Gummersbach, die nur wenige Autominuten entfernt ist.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den neuen Busbahnhof in Derschlag, welchen sie innerhalb von 7 Gehminuten erreichen, hervorragend ausgebaut. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im unmittelbaren Umkreis.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch abseits des städtischen Trubels.

Wenn Sie das Haus zur Miete interessiert kontaktieren Sie uns mit Ihren Angaben wie Namen, Personenzahl, Haustiere und der aktuellen Beschäftigungssituation.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.