2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
47229 Duisburg - Friemersheim

Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten wobei die Maisonette Wohnung zu vermieten ist.Die Maisonette Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert. Über zwei Etagen stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung womit das Wohnzimmer mit 33m2 eine angenehme Atmosphäre bietet.
Mit einer Gesamtfläche von 230 m² bietet Ihnen das Grundstück ausreichend Platz für einen komfortablen Garten mit Pool und Terrasse.
In der 1.Etage finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich 33m2 ein separate Küche Veranda und einen Badezimmer.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden, wobei ein Schlafzimmer alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, von denen die untere Wohneinheit an eine sehr nette Person vermietet ist. Die Maisonette Wohnung befindet sich in einen modernisierten Zustand.

Die Küche (Firma Nolte mit Bosch Geräten) ist in dem Mietzins enthalten und gehört zu der Wohnung.
Weitere Möbel können zusätzlich überlassen werden.
Die Wohnung ist für einen 4 Personen Haushalt ohne Tierhaltung ausgelegt.

Bitte keine Makleranfragen !

Ausstattung
2014 modernisiert

*neue Fassade
*Kellerdecke gedämmt
*3 Fach Verglasung Schüco
*Elektrische Jalousien
*Wände Verputz Weiß
*Hänge Decke mit LED spots
*neue Plan Flach Heizkörper Buderus
*Elektrik Neu
*Badezimmer Neu
*Überdachte Terasse ca. 50m2
*Pool

Lage

Die Maisonette Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Duisburg Friemersheim.
Verkehrsgünstig gelegen ist das Objekt mit Bus und Bahn/Autobahn schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland zu erreichen.
In Lauf Nähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, ein Museum und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
In 300m Entfernung sind Sie schon im Naturschutzgebiet Rheinaue Friemersheim.
Familiengerecht mit viel Platz zur individuellen Gestaltung zwischen Krupp See/Freibad und Rheinaue gelegen.