3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 120 m²
45468 Mülheim an der Ruhr (Mitte), Ruhrstr. 25

Die großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt in der Beletage im Neubau des denkmalgeschützten Ensembles Palais am Stadtkai.
Von einer der sehr großen Loggien der Wohnung haben Sie einen direkten Blick auf den Stadthafen und die Ruhr. Stadthalle und Ruhrpromenade mit Restaurants und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch die Mülheimer Innenstadt mit dem neuen Stadtquartier Schloßstraße beginnt direkt vor Ihrer Haustür.
Im Haus befinden sich 14 Wohnungen, welche bequem mit einem Aufzug im Treppenhaus erreicht werden können.
Die Aussenfassade wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet und entspricht einem hohen Standard bei der Energieeffizienz.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels der zukunftsweisenden Energieform Fernwärme.
Hausmeisterservice, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von externen Dienstleistern erledigt, sodass Sie sich entspannt zurücklegen können. Das Hausgeld beinhaltet die Kosten für diese Dienstleistungen.
Stellplätze können derzeit im gegenüber liegenden Parkhaus des Stadtquartiers (SQS) angemietet werden (95 € p.m.).
Das Ensemble Palais am Stadtkai befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht ist im Hausgeld inkludiert.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine stattliche Rücklage, wodurch die Gemeinschaft für die Zukunft gut vorgesorgt hat.
Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt provisionsfrei.

Ruhrstr. 25
45468 Mülheim an der Ruhr (Mitte)

Mit knapp ca. 50 Quadratmetern vereint sich hier Wohnen, Kochen und Essen.
Echtglastür zur Diele
ca. 6 m lange Fensterfront zum Balkon Stadthafen, davon ca. 3 m lange Schiebetür-Elemente
Schlafzimmer
ideale Größe
Austritt zum zweiten Balkon zum Innnhof
Arbeits-/Kinderzimmer
ideale Größe für beide Nutzungen
Austritt zum zweiten Balkon zum Innenhof
Bad
gehobene Sanitäreinrichtung (Philip Starck Axor Armatur)
Holz-Waschtisch mit aufgesetztem Waschbecken
Badewanne mit Echtglas-Abtrennung
dunkle Bodenfliesen
großformatige weiße Wandfliesen
Deckenbeleuchtung mittels Spots
Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
hochwertige Sanitäreinrichtung (Philip Starck Axor Armatur)
Echt-Glas-Duschkabine
dunkle Bodenfliesen
großformatige Wandfliesen
Deckenbeleuchtung mittels Spots inkl. Dimmer