Haus zum Verkauf €359.000
27327 Niedersachsen - Schwarme

# Objektbeschreibung
WIR SIND KURZ VOR FERTIGSTELLUNG. Feiern Sie den Jahreswechsel im Ihrem neuen Zuhause. TOP PREIS/ PROVISIONFREI inklusive aller Malerarbeiten, Bodenbeläge und Einbauküche.

Mitten in Schwarme wird diese moderne und energieeffizente Doppelhaushälfte Ende 2023 fertiggestellt.

Überzeugen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung. Werden Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen dank der neuesten flüsterleisen Luft-Wärmepumpe.

Von regionalen Firmen In nachhaltiger und hochwertiger Bauweise (KfW 40 Standard) ausgeführt, entsteht dieses moderne Doppelhaus in massiver Bauweise.

Förderfähig. Wir bieten auch Finanzierungslösungen an. Sprechen Sie uns an.

Werden Sie unabhängig von Gas und Öl und freuen Sie sich über nachhaltig günstige Nebenkosten durch die KfW 40 Energieeffizienz.

Das große Wohnzimmer mit zwei Ausgängen zum Terrassen- und Gartenbereich lässt keine Wünsche offen. Den angelegten Gartenbereich können Sie sich noch nach individuellen Wünschen gestalten.

Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und gut geschnittene helle Räumlichkeiten.

Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im eigenen großen Garten zu genießen.

Bodenbeläge können nach Wunsch können in der zweiten Haushälfte mit uns bemustert werden.

# Ausstattung
+ Erstbezug / Neubau

+ Baubegleitung durch unabhängigen Sachverständiger

+ Niedrigenergie KfW 40 Standard

+ Energieeffiziente Luft-Wärmpumpe von Buderus

+ Fussbodenheizung in beiden Geschossen

+ separate Küche/ Einbauküche inklusive

+ Elektrische Jalousien

+ pflegeleichte und moderne Mischfassade aus Verblendsteinen und Strukturputz

+ Geschossdecke Betonestrich

+ Massivbau mit ca.: 10 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss

+ Alle Innen- und Außenwände mit horizontaler Absperrung gegen aufsteigende Feuchtigkeit

+ Schwimmender Estrich

+ Fenster 3-fach wärmeschutzverglast

+ Innenfensterbänke aus Kunststein;

+ Haustür mit Sicherheitsschloss und Mehrfachverriegelung

+ Ebenerdige Dusche

+ Geschosstreppe massiv

+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken der Marke Ideal Standard oder gleichwertig

+ Vorbereitete Anschlüsse in der Küche

+ Vorbereitete Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner

+ Abstellraum im Haus und Außenabstellraum

+ Aussenwasserhahn frostsicher

+ Pkw-Stellplatz

+ Blower-Door-Test

+ Kaufpreis inklusive Grundstück- Provisionsfrei

+- Glasfaseranschluss bei Nordischnet beauftragt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: September 2023
Objektzustand: Rohbau

Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die modernen Neubau Doppelhaushälften sind eingebettet in einem gewachsenen Baugebiet umgeben von Einfamilienhäusern in zentraler Lage von Schwarme. Dennoch sind Sie naturnah in wenigen Metern Fussweg im "Schwarmer Bruch".

Tempo 30 Zone, Spielplatz, Bank und Einkaufsmöglichkeit fussläufig in kurzer Entfernung.

Schwarme selbst liegt ca.: 30 KM südlich von Bremen, und ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im niedersächsischen Landkreis Diepholz.

Der Ort ist ländlich und begrünt gepräg und bietet Ihnen alle Versorgungsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Ärzte, Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Eisdiele, Freibad,Biobauernhof, Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Kindertagesstätte und Grundschule sind ebenfalls im Ort.

Mehrere Vereine im Ort tragen zum Freizeitangebot bei, darunter auch zwei Reitvereine, einen "Motorsportklub Schwarme" und ein Turn- und Sportverein (TSV Schwarme).

Außerdem hat der Ort eine freiwillige Feuerwehr und das überregional bekannte Freibad Schwarme zu bieten.

Verkehrsanbindung: Der Nahverkehr verbindet Sie mit Verden, Syke, Bremen und Bruchhausen-Vilsen. Die Autobahn (A1 und A27) ist ca. 18 km entfernt und gut erreichbar, ebenso die Flughäfen in Bremen oder Hannover sowie die Bahnhöfe in Bremen, Syke oder Verden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 7,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 7,8 km
Flughafen 13,8 km
Fernbahnhof 13 km
Autobahn 13,7 km
Bus 3,7 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 15,6 km

# Sonstiges
+ Carport und Extras bauseits möglich.

+ geplante Fertigstellung / Übergabe: Dezember 2023

Anbieter-Objekt-ID: 13