Haus zum Verkauf €199.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

Wir präsentieren Ihnen ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem tollen Altbaucharme, in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Meiderich gelegen. Diese Immobilie bietet so einige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier können Sie sich handwerklich austoben und Ihren Wünschen einen freien Lauf lassen. Als mögliche Kapitalanlage verfügt dieses Objekt über gelungene Raumaufteilungen zur Vermietung an ca. 1-2 Personen je Wohneinheit. Bis auf die Wohnung im 2.OG ist diese Immobilie leer stehend. Das Haus wurde im Jahr 1927 errichtet und benötigt einen neuen Eigentümer, der Liebe zur Neugestaltung und ggf. handwerkliches Geschick mitbringt. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind bereits vorgenommen worden: In 2017-2018 wurde das Dach teilweise, sowie die Dachfenster in der Küche und im Badezimmer erneuert. Die Hauptwasserleitung zur Waschküche wurde ebenfalls erneuert. Im 1.OG und DG sind die Wohnungen bereits renoviert und gestrichen, die Brandschutzmauer zum Nachbarhaus ist ebenfalls erneuert worden.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu möglichen Sanierungspunkten auf Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Sie!

Raumaufteilung:
KG: 3 Kellerräume, Waschküche
EG mit 47,3 m²: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche, Bad mit Wanne, Zugang zum Garten über den Hausflur
1.OG mit 54,3 m²: 1 Schlafzimmer, Wohnbereich, separate Küche, Badezimmer, Balkon
2.OG mit 54,3 m²: 1 Schlafzimmer, Wohnbereich, separate Küche, Badezimmer, Balkon
DG mit 65,5 m²: 1 Schlafzimmer, Wohnbereich, großzügige Küche, Bad

Auf den Zwischenebenen im Flurbereich verfügen Sie für jede Wohnung über einen eigenen Abstellraum.

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich in Duisburg-Meiderich/Beeck, die Lage dieses Objektes bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und Naturverbundenheit.
In Duisburg-Meiderich/Beeck gelegen, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus lädt die gute Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Der grüne Stadtpark Meiderich und die Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar und bieten eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben. Egal, ob Sie gerne joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur die frische Luft genießen - in Duisburg-Meiderich/Beeck findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Auch für Pendler ist dieses Objekt ideal, die Autobahnauffahrt zur A59 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.