Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiger Rohbau in Unterdeggenbach. Hier handelt es sich um ein KFW 40 Haus mit insgesamt 54.582,50 € Förderung. Das Objekt muss bis 10.12.2025 abgeschlossen sein. Das Haus ist komplett unterkellert.
Den Rohbau hat die Baufirma Urban erstellt, die Zimmereiarbeiten wurden von der Fa. Blüml ausgeführt.
Haben Sie Interesse? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
# Ausstattung
- KFW Förderung 54.582,50 €
- Wasseranschluß bereits im Haus
- Doppelgarage
- Rohbau hat die Fa. Urban erstellt
- Zimmereiarbeiten wurden von der Fa. Blüml ausgeführt
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 790 m²
Nutzfläche: ca. 214 m²
# Lagebeschreibung
Unweit der A93, B15 und B16 befindet sich die Marktgemeinde Schierling. Idyllisch eingebettet im Labertal ist Schierling nur 20 km von Regensburg und 90 km von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt.
Das Einfamilenaus befindet sich in Unterdeggenbach, nur wenige Kilometer von Schierling entfernt.
Der Markt Schierling zählt mit einer Fläche von 77,69 Quadratkilometern zu den größten Gemeinden im Landkreis Regensburg. Kulturell und wirtschaftlich stark verflechtet mit dem benachbarten Regensburg, wurde die Marktgemeinde zum Kleinzentrum im Regierungsbezierk Oberpfalz ernannt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur der Marktgemeinde mit seinem vielfältigen Vereins- und Kulturleben ist Anziehungspunkt für den gesamten Großraum. Das lebendige Zentrum Schierlings mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnoldremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 20.67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2381-05918
