Haus zum Verkauf €490.000
# Objektbeschreibung
Vermietetes Dreifamilienhaus mit Kfz-Stellplätzen, Balkon und Terrasse sowie sonnigen und großem Garten in bevorzugter Siedlungslage von Gaildorf. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und verfügt über einen Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und eine Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird über Boiler erhitzt.
Im Untergeschoss des Hauses ist die Waschküche, drei Vorratsräume sowie drei Kellerräume untergebracht.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 61,38 m² bietet Platz für den Eingangsbereich mit Garderobe, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC, eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von monatlich € 600,00 vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 62,50 m² teilt sich gleich auf wie die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon, der Sie zum Verweilen einlädt. Der Schwedenofen sorgt in dieser Wohnung für behagliche Wärme. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 660,00.
Die Böden sind in den beiden Wohnungen mit Laminat ausgestattet. Flure, Küchen und Bäder sind gefliest.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad auf. Die Wohnfläche beträgt mit dem separaten Zimmer, von dem Sie einen Zugang über das Treppenhaus haben, 56,82 m². Diese Wohnung verfügt über PVC-Böden Die Wohnung ist ebenfalls vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 580,00.
Die Kfz-Stellplätze sowie der große Garten runden dieses Objekt ab.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holz-/Schwedenofen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung.
Gesamtfläche: ca. 180,70 m²
Grundstücksfläche: ca. 1007 m²
Vermietbare Fläche: ca. 180,70 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in schöner Siedlungslage von Gaildorf. Gaildorf ist das Zentrum des Limpurger Landes und hat eine hervorragende Infrastruktur. In der Innenstadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort. Der Bahnhof bietet gute Zugverbindungen nach Stuttgart, Nürnberg usw. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Gaildorf attraktiv.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.02.2024
Gültig bis: 2034-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 32805
